成都商品住宅空置面积大涨七成

　　上海证券报 特约记者 贺高

　　调整土地供应节奏成当务之急

　　来自成都市统计局的最新数据显示，今年前两月，该市商品房空置面积出现自去年下半年以来的首次大幅上涨，全市商品房空置面积为147.25万平方米，同比增长62.6%，其中 住宅空置65.36万平方米，增长70.7%。

　　但是，同期成都的商品房销售却保持增长态势，1-2月，商品房销售面积达130.82万平方米，增长10.1%，不仅扭转了去年同期的下降态势，且比去年底的增幅高2.6个百分点。另外，在期房销售额1-2月下降19.0%的影响下，商品房的销售面积虽然增长，销售额同比下降了16.1%。

　　分析人士指出，成都

商品房销售面积持续增长、空置量却大幅上升这对矛盾，说明背后更加庞大的供应量。事实上，前两年，成都利用西南地区科技、金融、商贸中心，交通、通讯枢纽以及西部开发桥头堡的有利条件，大幅增加土地供应，在全国范围内吸引

房地产

开发商，成为西部地区土地出让的热点城市。随着土地供应增加，商品房供求关系其实也已埋下了失衡的隐患。

　　当地有关部门已意识到存在的问题，开始调整土地供应节奏。该市统计局同期公布的数据还显示，1-2月全市购置的土地面积下降了3.6%，购置费下降了53.4%。由于购地减少和不断加大开发，截至2月末，待开发土地面积下降了36.5%。