ST济百(600807)：表现有望媲美ST丰华

　　上海证券报 银河证券 曹远刚

　　继*ST渤海被打造成大牛股银座股份(600858)后，同为济南上市公司的ST济百(600807)会否被如法炮制呢?

　　ST济百国家股曾以高于市场价的每股2.14元价钱转让给烟草大王将军投资，将军投资 在济南百货原址兴建了15层高的商业娱乐综合性大厦"将军广场"，大厦占地7.8亩(5200平方米)，建筑面积达3.6万平方米。ST济百原始投入是作价2956万元的7.8亩地皮，"将军广场"位于济南市商业心脏泉城路中段，被列为济南市重点工程，售价绝对超过1万元/平方米，3.6万平方米销售收入将超过3.6亿元，扣除1亿元左右的建筑成本，还有其他税费，前董事长邢乐成表示，一期工程建成使用将为公司带来至少1.5亿元的纯利。ST济百占项目87%权益，至少将分得1.3亿元的红利，折合每股1.2元，很有可能成为2006版的ST丰华。ST济百还拥有占地19.99亩的旧商场和仓库，1993年上市时每亩土地仅作价44.65万元(合共893万元，而现在按该地段每平方米地皮值3万元计算，重估增值有4至5亿元)，正准备兴建将军广场第二期和三期，收益有望比第一期更高。

　　ST济百转向现代商业

房地产流行业态，兴建集购、吃、玩、商务办公于一体的"将军广场"，并利用余下地皮兴建"将军广场"二期和三期，打通成为济南市最大购物广场。百货巨子伊势丹集团已与ST济百签约，租下"将军广场"一期10792平方米，租期10年，已经开业几个月，伊势丹是高档百货的代名词，所卖的衣服、商品动辄几千几万元，它在上海的分店越开越多。如今这一合作，有望为ST济百带来山东消费能力最强的高端客流。

　　ST济百还拥有威海乳山银滩130亩的

别墅用地。将军投资邀请山东世纪泰华集团董事长刘云江担任ST济百新任董事长。将军投资的资金、世纪泰华的经验、ST济百的土地，ST济百的重组理应获得成功。

　　*ST渤海重组变成银座股份后，股价一年内由3元多涨到8元多，ST济百商场位置比银座股份更佳，物业重估后每股可值4元，加上预计"将军广场"一期超过1.3亿元的红利今年入账，估计ST济百的表现有望媲美ST丰华，而一群"新面孔"正悄悄介入成为其十大流通股东。