中信泰富50亿港元预投内地地产

　　上海证券报 记者 李和裕

　　公司去年盈利同比增长13％至42.97亿港元

　　继新鸿基之后，又一家香港地产巨头------中信泰富(0267.HK)公布了去年业绩。昨天，中信泰富主席荣智健在香港表示，中信泰富去年全年实现净利42.97亿港元，同比增长 13%，每股盈利则为1.82港元。

　　荣智健表示，随着中国内地经济高速增长，在可预见的未来，市场对于高品质物业的需求仍将保持强劲。鉴于此，中信泰富在去年加大了在内地房地产市场的投资力度，目前已拥有土地储备近160万平方米，分布于上海、宁波、无锡、扬州及海南等地，可建楼面约1000万平方米。

　　至去年底，中信泰富的负债率在20%左右，手头现金约70亿港元，可动用备用信贷约300亿港元。而对于今年，中信泰富的资本开支预算在100亿港元规模。荣智健已表示，其中的50亿港元预留给内地地产业务。不过，他也判断，今年中信泰富的内地地产投资收益未必能达到去年水平，可能要到明年乃至2009年才会有显著贡献。

　　荣智健又表示，中信泰富的核心业务包括内地的地产、钢厂、电厂以及贸易等，并且，集团发展的业务导向已日趋集中于内地，未来的策略就是更专注于能担当积极管理角色的内地投资项目，以及出售较为被动的其他投资。

　　事实上，从今年初开始，中信泰富就开始减持非核心项目，先后出售了在香港的2个项目------九龙塘商业中心"又一城"50%权益和长沙湾通州街地块，为的是支持与中国船舶工业集团共同开发的浦东陆家嘴上海船厂地块项目，以及扩展未来的内地物业投资。不过，荣智健强调，对于出售非核心项目，中信泰富没有制定时间表，也无意撤出香港地产市场。