北京迎来大规模土地入市

　　上海证券报 实习生 于祥明

　　短短10天推出25宗地块

　　昨天，北京土地储备中心网站又悄然发布了10宗地块挂牌交易名单。综合上周刚刚推出的15宗地块，在短短10天的时间里，北京已经推出了25宗地块，总规划建筑面积近250多 万平方米。如果再加上此前已经成交的4块土地，截至4月15日，北京已有29宗地块上市交易，迎来今年首次大规模土地入市。

　　记者统计，下个月挂牌上市交易的25宗地块，多以住宅开发用地为主。其中，规则建筑面积超过10万平方米的土地有9块之多。昨天，记者还从北京市国土资源局获悉，2006年北京土地供应计划已经上报北京市政府，目前正等待批复，预计下月初就将出台。据了解，总体土地供应面积在6000-7000万平方米，其中住宅用地应为1590万平方米，远远大于2005年住宅用地900公顷的供应量。

　　一般而论，土地入市到

房地产项目成熟需要大概半年到10个月左右的周期，因此短期内不会对京城房地产市场有大的影响。"但是，从目前北京土地市场的放量趋势来看，土地放量节奏加快，且进入市场交易的土地的数量和质量也较去年有所提高。"中原地产华北区董事总经理李文杰分析认为，随着北京开发核心区域的可供土地的数量的减少，新城区将成为未来土地供应的主要来源。而这些区域的土地出让价格偏低，对于未来稳定土地市场甚至对稳定北京

房价都将起到积极的作用。