内蒙古华业地产股份有限公司出售资产公告

　　 

　　特别提示：本公司及全体董事会成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

　　重要内容提示：

　　1、交易内容：以人民币1000万元的价格将本公司拥有的深圳汉国华业发展有限公司20%股权转让给（香港）合盟国际发展有限公司。

　　2、本次交易为非关联交易，无关联股东回避事项。

　　3、对本公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响。

　　4、本次交易无产权权属纠纷和其他附加条件。

　　5、本次交易尚需股东大会审议批准。

　　一、交易概述

　　1、2006年3月16日，本公司与（香港）合盟国际发展有限公司草签了股权转让协议，以人民币1000万元的价格将本公司拥有的深圳汉国华业发展有限公司20%股权转让给（香港）合盟国际发展有限公司，本次交易不构成关联交易。

　　2、2006年3月20日，公司董事会召开了三届八次董事会，全体董事一致同意该次股权转让，独立董事也发表了独立意见。本次股权交易需经股东大会审议批准，本公司董事会已提议召开2005年度股东大会，并向本次股东大会提交了股权转让的议案。

　　二、交易对方情况介绍

　　名称：（香港）合盟国际发展有限公司

　　注册地址：香港中环德辅道中77号恒生大厦18楼

　　法人代表：王世荣

　　三、交易标的基本情况

　　深圳汉国华业发展有限公司（以下简称汉国公司）于1997年11月25日成立，注册资金为人民币5000万元，由深圳市华业发展有限公司和（香港）合盟国际发展有限公司共同出资成立，属中外合资企业，深圳市华业发展有限公司持有其20%权益性资产。

　　2003年3月22日，经临时股东大会审议，本公司出资8，840，667.22元收购了深圳市华业发展有限公司持有的汉国华业20％的股权。

　　汉国华业主要从事"城市天地广场"项目的建设，该项目已于2004年6月份开始预售。2005年，为本公司贡献利润为1250万元。截止2005年12月31日，汉国华业总资产为602，859，511.56元，负债总额为545，898，907.00元，净资产为56，960，604.56元；主营业务收入为560，003，701.13元，主营业务利润为109，960，372.40元，净利润为75，981，928.14元（以上数据引自深圳法威会计师事务所为汉国华业出具的深法威审字（2005）第009号《报告书》）。经过本公司与（香港）合盟国际发展有限公司协商，本公司同意以1000万元人民币的价格将持有的汉国华业20％的股权转让给（香港）合盟国际发展有限公司。

　　四、交易合同的主要内容及定价情况

　　1、本次股权转让采取现金支付的方式，本协议签订之日起七个工作日内支付转让金人民币100万元；在工商变更手续完成后七个工作日内支付转让金900万元；

　　2、本协议经深圳市公证处公证后，报深圳市外商投资企业主管机关批准后生效。

　　3、定价情况：参考深圳法威会计师事务所为汉国华业出具的深法威审字（2005）第009号《报告书》中的净资产金额，经双方协商确定。

　　五、本次股权转让不涉及人员、土地等其他安排，交易完成后也不涉及关联交易和同业竞争事项。

　　六、股权出售的目的及对公司的影响

　　本次股权转让是公司进行整体业务调整的需要：

　　通过目前控股的两家子公司，公司形成了南、北两个项目中心，由于北京和深圳均为目前我国经济发展相对较快的地区，

房地产市场成熟且深具潜力，为公司今后的发展提供了结构上比较充分的保障。公司通过控股深圳市华富溢实业有限公司，积极参与深圳及其周边城市的房地产项目，借助于大股东在深圳市房地产行业多年积累的资源，在未来会为公司提供一个新的市场和利润增长点。在目前公司规模相对较小的现状下，收缩投资战线能集中公司的资源和实力，化解投资风险，保证公司的稳健经营。

　　该项目开始预售以来，销售状况未能达到预计的进度和水平。作为参股公司，我公司对项目的管理和销售的影响是有限的，通过本次股权转让，公司的资金得以回笼，避免了在一个项目上占用过多的资金，同时也避免了长期投资所带来的风险。

　　内蒙古华业地产股份有限公司

　　2006年3月20日