迪斯尼概念引爆上海本地股狂炒 谨防利好透支

　　王熙喜 每日经济新闻

　　昨日，迪斯尼概念股龙头G界龙连续第三个交易日涨停，带动沪市本地房地产股全线走强，从而刺激深圳本地房地产股联袂上涨。两市大盘双双收出中阳线，沪综指涨19点，收于1288点。分析师认为，两市本地股还有走强的动能，但要防范利好预期透支带来的短线风险。

　　迪斯尼概念开始扩散

　　君之创认为，建设迪斯尼乐园的直接受益者虽可能只有G界龙(600836)，但迪斯尼乐园的建成将有望全面提升上海地产的价值。从更深层次剖析，近年经济的高速发展，已使上海土地价格连续上扬，部分占有土地资源的上市公司将获得巨大的潜在收益；而随着改革的深入和对外开放力度的加大，上海也将有望实现从区域性中心城市向国际化大都会的跨越。2010年世博会已经向我们展示了这种前景！在这个历史的跨越中，将有更多投资来推动基础设施建设，这也会使更多占有优越土地资源的上市公司存在非常大的预期收益；而人民币的持续升值，则更强化了这种预期。

　　国信证券的方焱表示，

房地产股走强的原因在于：整体业绩较好，但涨势落后于大盘；新会计准则即将实施，部分上市公司可出租的地产的隐性价值将显性化。那些投资性房地产数量较大的公司，如G招商局(000024)、金融街(000402)、G陆家嘴(600663)等受益较大。

　　地产龙头股最值得关注

　　昨日，《每日经济新闻》从消息人士处获悉，迪斯尼将由陆家嘴集团承建，G陆家嘴董秘毕海林表示不知，陆家嘴集团相关人士让记者咨询浦东新区迪斯尼主题办。记者拨了几次电话，接线小姐表示人不在；最后一次，接线小姐忽然否认有这个机构。从陆家嘴集团提供的电话来看，此事不是完全没影。

　　目前，陆家嘴已经集聚了中外资金融机构以及证券、期货、产权、钻石、房地产、人才等交易中心，吸引了5600家功能性企业落户。公司在国家级金融中心内有逾200万平方米的项目储备，其中包括土地储备150万平方米，以及60多万平方米在建、拟建租赁项目，仅此两部分的资产溢价就在150亿元以上。

　　G新梅(600732)位于黄浦江东岸，临近南浦大桥的浦东工业发展区域。公司处于世博会选址的规划的规划区域内，新梅太古城项目一期前天打下第一桩，这标志着位于中心城区的12个现代服务业集聚区第一个———苏州河现代服务业集聚区已经正式启动。

　　G张江(600895)有中国“硅谷”之称，“硅谷”往往伴有房地产奇迹，且公司拥有中芯国际5.1亿股

股票。

　　但金元证券分析师宋庆东认为，由于股指已进入前期密集成交区，短线震荡不可避免，投资者可逢低吸纳这些股票。

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