房地产业成我国税收"第一增收大户"

　　上海证券报 记者 唐文祺

　　年均增长高达41.4％，增幅居各行业首位

　　尽管在去年开始有所回调，但房地产税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的"第一增收大户"。

　　昨天，记者从国家税务总局发布的统计报告中获悉，"十五"期间，我国房地产业税收完成5190.98亿元，年均增长41.4%，增幅在各行业中居于首位；"十五"初年，房地产业税收占全部税收比重为3.0%，至"十五"末年提高到5.9%，上升2.9个百分点；占第三产业税收的比重同期从7.0%提高到14.6%，翻了一番，是三大产业中比重上升最快的行业。

　　报告显示，"十五"期间，通过推进经济结构战略性调整，我国呈现出第二、第三产业齐头并进，增速明显快于第一产业的发展态势。由于产业结构变化决定税收结构变化，逐渐形成了"一产下降，二产提升，三产调整"的税收新格局，其中第三产业税收尤其以

房地产业增势突出。

　　报告指出，三大产业比重在"十五"初年表现为14.1∶45.2∶40.7，"十五"末年的产业结构已调整为12.5∶47.3∶40.2，影响至税收结构变化，第一产业税收年均下降16.4%，2005年仅占全部税收比重0.02%；而第二、第三产业税收年均增长20.6%和17.8%，2005年占全部税收的比重为59.28%和40.7%。

　　由于税收收入的产业结构逐渐优化，主体行业税收亮点不断呈现。按现价计算，"十五"期间全国第二产业增加值年均增长13.6%，在三大产业中表现增长迅速。工业在第二产业中尤为突出，工业增加值年均增长13.7%，5年间占GDP的比重提高2个百分点。工业税收占全部税收收入的比重稳中有升，完成58553.66亿元，年均增长20.3%，年均增加2170亿元，对税收增量的贡献率达56.4%，拉动全国税收收入年均增长近11个百分点。

　　税务总局相关负责人表示，由于"十五"期间宏观政策方面经历了从积极财政政策向稳健财政政策的转换，税收宏观调控目标也从刺激投资、消费以及出口向促进经济稳定协调发展进行了转变。从2004年起，税收调控政策在建立合理的税收产业结构，实施促进房地产业健康发展等方面发挥了重要作用。如出台了个人住房销售征收营业税、

二手房交易缴纳

个人所得税等各项政策，加大了对房地产市场投机炒作的调控力度。

　　税务总局提供的数据表明，2005年全国房地产投资增长19.8%，比上年回落8.3个百分点，低于全年城镇固定资产投资增幅7.4个百分点，全国70个大中城市2005年房屋销售价格涨幅呈现回落趋势。2005年全国房地产税收增长31.3%，增速比2004年回落14.4个百分点，结束了自2002年以来持续3年的40%以上高速增长，税收调控职能得到充分发挥。