房贷车贷萎缩累及贷款结构调整

　　上海证券报 特约记者 贺高 记者 柯鹏

　　昨日，央行上海总部发布的《2006年2月上海市货币信贷运行》报告显示，楼市低迷对金融机构的负面影响渐显，相关金融数据因此变化明显。

　　昨日的央行报告显示，上海中资金融机构个人消费贷款2月末余额2748.13亿元，比 上月减少40.24亿元，其中个人住房和汽车消费贷款余额分别减少了36亿元和2.3亿元，央行认为，这是当月中长期贷款下降的主要原因。

　　楼市数据显示，年后的上海楼市延续了2005年的低迷，继1月份成交量下滑之后，2月份的成交量再次呈现出快速下跌态势。上海"网上房地产"数据显示，2月份，全市实现商品房成交面积100.38万平方米，比1月份下跌了45.65％。楼市成交缩水显然对个人消费信贷影响最明显。分析人士指出，上海"网上房地产"2月份成交数据不再包括配套商品房数据后，普通商品房市场真相立即被还原，以往在配套商品房数据掩盖下的楼市真实数据浮出水面。

　　同样的情况也在昨日上海市统计局发布的《2005年本市金融运行概况》中出现:2005年末，全市个人消费贷款余额2814.86亿元，比上年增长5.3%，增幅同比回落33.8个百分点，其中，住房按揭贷款余额2644.94亿元，增长8.2％，年内新增199.4亿元，同比少增528.69亿元；居民储蓄存款余额为8432.49亿元，比上年增长21.1％，增幅同比上升6.1个百分点；年内新增1471.35亿元，同比多增565.31亿元。

　　昨日的央行报告指出，"个人消费贷款持续处于萎缩态势对金融机构贷款结构调整较为不利"，同时，受各项存款大幅增长和短期及个人消费贷款需求不足的制约，金融机构流动性仍处于高位状态，当月中资

商业银行超额

准备金率和备付金率较上月分别提升0.9和0.6个百分点。

　　楼市长期低迷对金融机构的一些负面影响也正逐渐显现。央行报告指出，在确保信贷合理增长的前提下，为缓解资金运用压力，释放过于集中的流动性，中外资金融机构也正在进一步加大资产结构多元化的调整力度。招商银行上海分行一位负责人则向记者表示，尽管近期银行推出了很多刺激房贷的新产品，但在楼市与房贷之间，金融机构的被动处境依旧无法改变，进行资产结构多元化调整将是一个趋势。