成都六宗地理性成交

　　昨（10）日，成都市国土资源局再次举槌拍卖了六宗国有土地使用权，与前两次不同的是，竞价者比较理性，六宗地块中的大部分地块，其成交价与起拍价差距不大。专家认为，这有利于平抑成都房价，同时也给地产投资商们留下了较大的获利空间。

　　两地块以起拍价落槌

　　在昨日的拍卖会上，被作为第2号拍卖地块的王府井地块，净用地面积9．4656亩，被规划为商业用地兼容二类住宅用地（兼容住宅≤50％），起拍价为580万元／亩。9号竞买人首先举牌应价，但接下来却未出现人们想象中的火爆场面，随着拍卖师手起槌落，9号竞买人成都正成投资开发有限公司便以起拍价580万元／亩将其纳入了自己的地产版图。对于这个结果，也是竞得者始料未及的。

　　在拍卖场观战的某地产投资策划专家称，该地块的投资价值很高。因为该地块地处市中心，春熙路、红星路商圈近在咫尺，交通方便，无论居家，还是经商都是绝佳地块；同时，容积率最大可达8．0，按580万元／亩成交价，其楼面的地价成本仅为1087．50元／平方米。

　　同样以起拍价成交的还有被作为第6号拍卖地块的东大街12号地块，该地块位于东大街以北。在对该地块的竞价中，68号竞买人也唱了一回“独角戏”，由于无人与其竞价，因此，68号竞买人成都信德实业有限公司便以起拍价500万元／亩夺得。

　　一位地产投资人士对此点评说，东大街历来是商家必争之地，而且东大街东延线建成后，这里将成为盐市口、春熙路、红星路商圈向东延伸人气、商气、财气的“黄金”走廊，500万元／亩的购地价格，算得上便宜。

　　南新地块备受青睐

　　相对于市中区地块来说，南部新区的三宗地块竞价场面较为激烈。4号南部新区和平小区地块，经过7位竞买人共34次举牌竞价，最终被成都润和百通实业发展有限公司以395万元／亩“拿下”。该地块起拍价为180万元／亩，净用地面积12．4879亩，被规划为二类住宅用地（兼容≤20％商业）。

　　地处南部新区和平小区（原高新区红光村6组）地块，起拍价为130万元／亩，被规划为商业用地，经过5位竞买人共13次竞价后，四川汇佳

房地产开发公司以250万元／亩胜出。南部新区永安片区红星路以东，武侯大道以北（原高新区永安村9、11组）地块，起拍价180万元／亩，成交价205万元／亩，竞得者为一位名叫刘兵的自然人。

　　“南部新区是成都城市向南发展的核心区域，潜在的投资价值不菲。”尺度地产易犁先生说，类似这样区域的地块，主要是升值潜力吸引了地产投资商。三宗地块中的两宗地块，虽然成交价分别高于起拍价一倍多和近一倍，但实际价位并不高。

　　成都信德“一箭双雕”

　　在昨日的拍卖会上，尽管没有诸如和记黄埔、上海绿地等地产巨头参与，但仍不乏大出风头者。手持68号竞买牌的成都信德实业有限公司频频举牌。首先是与9号竞买人争夺文化宫片区13号地块，最终以670万元／亩，总价8287万多元的代价一举夺标。接着，该公司又首先举牌应价东大街地块。幸运的是，由于该地块的其他竞买人无心与其争夺，因此，该公司以起拍价500万元／亩，总价5018万多元买下了这块便宜地。

　　该公司有关人士在拍卖现场接受媒体记者采访时称，他们将按照成都市规划部门对两宗地块的规划来进行开发，同时将充分利用两宗地块地处市中心的优势，将其建成标志性建筑。

　　本报记者杨成万戴乾锋