金信系重组启动 楼忠福接手通和置业

　　本报记者 麦文 发自杭州

　　虽然金信信托的信托权益登记工作要到2006年3月30日才结束，挪用资金并造成亏损的详细金额还没有最终统计出来，但是金信系的重组工作已经悄悄启动。昨日，《第一财经日报》获悉，金信信托持股47.05%的金信证券已经委托浙江天册律师事务所、建银投资等机构开始进行重组工作。

　　而金信系掌门人葛政手中最重要的房地产企业通和置业再次易主，以1.5亿元的低价将50%股份出售给楼忠福的广厦控股，从而至少在表面上摆脱了与金信系的关系——葛政培养多年的通和置业董事长马强也黯然离职。不过这桩交易也留下了疑问：通和置业的最终转手是无奈之举，还是葛政的刻意安排呢？

　　重组小组进驻金信证券金信信托面临两大难题

　　浙江天册律师事务所(下称“天册”)内部人士向《第一财经日报》透露：“天册已经成为金信证券重组工作的顾问律师事务所。一个由6人组成的重组小组已经进驻金信证券，小组成员分别来自浙江省政府、金华市政府、建银投资、沪杭甬高速。建银投资对金信证券有兴趣。金信信托拥有的金信证券47.05%股份最后以什么形式出让，目前已经形成了多套方案。”但是，金信证券糟糕的财务业绩使重组工作蒙上了阴影。2005年，金信证券亏损6970万元。

　　上述人士同时表示：“金信信托也来找我们谈过，但还没有最后定。不过建银投资对金信信托和博时基金则不太感冒。”

　　金信信托于2005 年12 月30日起停业整顿,期限为6个月。《第一财经日报》获取的金华市政府起草《金信信托停业整顿应急预案》指出：金华市政府提供2亿元的启动资金，其余部分先向中央借款。在6个月的停业整顿期后，金信信托的子公司将适时吸引境内外战略投资者，股份剥离，减少金信信托重组带来的损失。

　　记者在杭州看到，金信信托在杭州黄龙体育场贵宾入口处租下了一个简陋、阴暗的办公房，用来接待办理信托权益登记的客户。虽然信托权益登记要到2006年3月30日才结束,但是每天接待权益登记的客户已经非常少。

　　金信系到底有多少对外投资可以通过重组来填补40亿元的亏损？《第一财经日报》调查发现，即使到了亏损严重的2005年，金信信托的对外投资依然有6亿元、27家公司。其中包括：浙江汇源投资管理(1800万元，占90%)、博时基金(4800万元，占48%)、台信投资(5217万元，占42.4%)等。

　　金华市政府一位内部人士向《第一财经日报》透露，金信信托一直是金华市的重点骨干企业。1996年之前，由于金华市财政局是该公司的最大股东，董事长一直由金华市财政局局长兼任。目前金信信托存在两方面的难题：第一，亏损超数额巨大，达40多亿元；第二，涉及的面太广，金信信托的对外投资超过6亿元，向金信信托投资的个人和企业数量达到近6000个。如果重组后，金信信托部分偿还单一信托和集合信托的经济利益，那么金信信托的股东利益如何保证？

　　2001年，金信信托在全国性的信托投资公司整顿中获准单独保留，并顺利完成第三次增资扩股，资本金从3亿元增至10.18亿元。《第一财经日报》发现,几乎近200家金华当地的知名企业都成为了金信信托的股东，其中法人股东180家，持股比例为98.68%；自然人股东5525个，持股比例1.32%。

　　　广厦接手通和置业资金紧张能否到账？

　　那边厢，金信系的重组悄然启动；这边厢，通和置业想尽办法摆脱金信系阴影。

　　金信信托与广厦控股的密切关系，广为人知。在金信信托和葛政出现“重大事变”的时候，广厦集团董事局主席楼忠福终于将通和置业这一金信系“最安全”的资产收编。

　　《第一财经日报》在杭州调查获悉，2006年1月21日，通和置业召开了临时股东大会。会议决定，上海邦联科技实业有限公司将持有的50%通和置业股份转让给广厦控股创业投资有限公司，作价1.5亿元；上海富沃企业发展有限公司将持有的40%通和置业股份转让给东阳市江南置业有限公司，作价1.2亿元；浙江金科实业有限公司10%股份则维持不变。

　　通和置业2004年下半年的两次股权转让，似乎意在与通和控股脱离关系。现在通和置业对外也宣称与通和控股以及金信系没有任何股权和法律上的关系。

　　通和置业的临时股东会议还决定，同意马强辞去董事长职务，增选楼忠福为董事。马强似乎是葛政安排在通和置业最重要的人物之一。通和置业内部人士向《第一财经日报》透露：“马强是葛政一手培养起来的职业经理人。”

　　通和置业经历了3年多时间后，既结束了房产开发的前期，也撇清了与金信系的关联。上海邦联科技实业有限公司与上海邦联投资有限公司属同一实体，前者的法定代表人与后者的董事长均为徐涵江，上海邦联投资有限公司是金信系中最重要的成员之一。

　　2002年6月13日，通和置业以1亿元注册资本成立，葛政掌握的通和控股作为两个原始股东之一，出资6000万元。通和置业先后获得了北景园芳洲苑、通和·都市枫林、通和·南岸花城、通和·戈雅公寓、通和·南塘琴园等项目的开发权，总开发规模在150万平方米以上。

　　2006年，通和置业的部分楼盘进入销售期。葛政苦心经营三年半的通和置业悄然转让，蹊跷颇多。通和置业目前的财务状况，无法获悉。但截至2004年年末，通和置业资产总额7.5479亿元，负债总额4.5826亿元，净资产近3亿元。

　　但是，一位杭州房产界资深人士对广厦能否顺利接管通和置业表示担忧：“通和置业目前在售的楼盘中，都遭遇或多或少的问题，销售不是很通畅。广厦资金链也很紧张，这1.5亿元的资金能不能到达通和置业的账上，也是未知数。”