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上海证券报 记者 李和裕
意向不少但仅有5套单价500万元的中档别墅被定
在业界的关注下，第二批山西购房团终于在24日飞抵上海。今天是30位山西老板在上海看房的最后一天，然而记者了解到，双休日2天的参观考察中当场拍板的并不多，只有5
套单价500万元/套的别墅被定。正如一些业内人士事前所预期的，山西购房团并非上海楼市的"救命稻草"。毕竟，正处于盘整阶段的上海楼市对外来购房者的吸引力有限。
3天考察7个高档楼盘
这一次的山西购房团抵沪时，活动组织方的有关负责人曾向记者表示，此次来的全是身价千万级的煤老板。而25日上午，记者赶至松江他们所看的第一个盘------"三湘四季花城"现场时，发现除大部分煤老板及其家属，还有一部分私营业主。据组织方调整后的安排，这30位山西老板会在3天时间里考察上海的7个高档楼盘，其中3个别墅、2个公寓和2个商办楼，而不是像去年底第一批那样以考察公寓楼为主。
不过，在目前松江均价最高的住宅小区"三湘四季花城"，记者体会到的却是这群"富翁"对在上海置业的谨慎，因为他们的需求基本上都是"自住型"。购房团成员乔先生表示，"虽然备有资金，但我们不是个个腰缠万贯的一出手就是几百万、几千万，我们要的是自住，所以希望买到既价位合理又有归属感的房子。"
在现场，购房团成员们听介绍、看样板、咨询、登记，忙得不亦乐乎，但却没有一个当场拍板。初次来上海看房的煤老板魏先生向记者表示，"如果我们在这里买房，就等于是在上海安个基地，子女教育、交通、环境等因素都要综合考虑。"
而对于下午所要看的普陀区长寿路和黄浦区人民路上的商办楼，以及第二天所要去的别墅项目，一些购房团成员更坦率地向记者表示，在上海住别墅对他们来说还是件比较奢侈的事，大面积商铺的投资也暂时不在考虑范围。
开发商找出路才是真
已经有不少业内人士评论，山西人此番来沪时的楼市环境已有所变化，所以他们不太可能像温州人那样炒房，对市场影响不大。在与购房团成员的攀谈中，记者发现，上海也并非是山西老板们的唯一之选。"在来上海之前，我和朋友还去过海南、北京等地看房。"一位煤老板表示。
"其实，山西人也不是上海开发商的唯一选择。"组织方的一位负责人却同样表示，"面对调控环境下的上海楼市，开发商为楼盘推广寻找着各种出路，山西购房团这样的外地买家正是他们需要的目标客户，但并不仅仅只有山西人想来上海买房。"
据悉，3月中旬，有媒体还将组织一批规模更大的山西购房团来上海看房。此外，深圳也有人在策划新一轮的山西购房团活动，计划4月起分批组织煤老板到深圳看房，并将活动持续到"五一"黄金周期间。
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