华普国际大厦部分房产暂缓拍卖

　　本报实习记者杨志刚陈静

　　昨天下午，武昌鱼(600275)第二大股东北京华普产业集团所属华普国际大厦部分房产被北京市高级人民法院暂缓拍卖。主持拍卖的北京国际天问拍卖有限公司人士没有透露暂缓拍卖的原因，只是称拍卖时间将由北京高院另行通知。

　　法院突然中止拍卖

　　昨天被拍卖的标的物业包括华普国际大厦部分房产，华普集团所属位于延庆刘斌堡乡的工业厂房及土地使用权和4S店，密云沙河东区4套住宅，顺义采风小区1套住宅。华普国际大厦部分房产包括地下车库、商业房产和写字楼房产，总计约14500平方米，起拍价约为1.6亿元，由北京市高院委托拍卖，所得款项用于给付华普集团所欠北京住总集团工程款。

　　拍卖时间原定于昨天下午2点。但两点之后，仍迟迟不见委托拍卖的北京高院方人员，拍卖因此不能按时举行。直至下午3点半左右，北京高院法官才匆忙赶到，并与天问公司拍卖师到拍卖现场外面谈。

　　随后拍卖师宣布，北京市高院决定暂缓拍卖

华普国际大厦部分房产，密云中院也决定暂缓拍卖位于密云县的华普集团4套住宅。起拍价为82.39万元的两处标的物业，因无人缴纳拍卖保证金而被撤销拍卖。现场最终只拍卖了顺义区1套没有产权证的住宅，且因没有竞拍人举牌而流拍。

　　1993年6月，住总公司与华普集团旗下华普科技企业有限公司、美国吉安商业投资有限公司签订合资合同，共同投资成立华普国际公司，投资建设华普国际大厦。该合同还约定，三方同意将华普国际大厦项目总承包给住总公司建设。1996年12月，住总公司开发部与华普国际签订交接协议，将大厦交付华普国际使用。但此后华普国际未按有关协议结清尚欠的13288万元工程款，住总公司遂于1998年11月向法院起诉，请求华普科技与华普国际连带支付所欠工程款及利息。

　　2001年12月北京市高院作出终审裁决，判令华普国际于判决生效之日起三十日内给付住总公司工程款13288万元，及按中国人民银行同期固定资产贷款利率自1997年8月1日起计算的利息。

　　麻烦没完没了

　　华普集团涉足产业庞杂，包括

房地产、商业、汽车、养殖等。耗资巨大的房地产项目没有给华普集团带来良好回报，反而令其陷入资金困局。今年1月18日，华普集团开发长达10年之久的华普中心大厦，被亚洲国际金融投资公司以22亿元收购。

　　一波未平，一波又起。华普集团为第二大股东的武昌鱼也给华普带来了烦恼。武昌鱼于2004年向中信银行武汉分行借款1867.24万元，期限自2004年9月3日至2005年9月3日。借款到期后，武昌鱼至今尚未支付本金和利息，被该行告上法庭。武昌鱼2月23日公告，经武汉市中级人民法院裁决，公司需向中信银行偿还1867.24万元欠款和17.79万元利息。华普集团和北京中地房地产开发有限公司为该笔借款承担了连带责任保证，华普集团以华普国际大厦三层12、14号房产作为抵押物。

　　华普集团的资金危局早在其参股武昌鱼时便可看出端倪。2002年华普集团和中联普拓联手收购武昌鱼40.5％股权后不久，武昌鱼便出资2.9252亿元，收购华普控股子公司北京中地房地产开发有限公司51％的股权。截至2002年6月30日，中地公司经

审计的净资产为19152.55万元，净利润为—273万元，货币资金只有500万元，且有逾期贷款。然而，经中企华资产评估有限公司评估，中地公司净资产陡然变脸为71691.66万元，与原先审计报表显示的账面数据相比，增值了52539.11万元，增幅高达274％！

　　当时就有分析人士认为，华普集团和北京中联普拓在玩“乾坤大挪移”:收购武昌鱼股权动用约3亿元现金，先流入武昌鱼集团及地方政府，而后武昌鱼再通过溢价收购中地公司股权，将账上约3亿元现金“归还”收购方华普集团。

　　到今年1月，事情终见分晓，北京中地公司投资约24.3亿元建设的北京华普中心大厦并未带来良好收益，而是被亚洲国际金融投资公司收购。