[环球扫描] 香港二手房租金今年预计涨10%

　　上海证券报 唐文祺

　　自1997年金融风暴过后，香港地区经济及楼市陷入相当长一段时间低潮期。但中原地产研究部日前提供的数据表明，自2003年经济好转之后，香港楼市信心开始恢复，二手房租赁行情连续两年呈现上升态势。预测2006年，香港二手房市场的平均租金将较2005年增加10%。

　　中原地产研究部高级经理黄良升表示，按照经济向好、地区生产总值上升的趋势来估计，房价也同样会表现显著增长态势。他认为，今年香港整体房价将会上升一成幅度。

　　自经济好转以来，香港

二手房市场的平均租金开始呈现上升态势，2004年有6.4%的涨幅，2005年上升了9.4%，预期2006年将上升10%。黄良升指出，2005年的香港

房地产市场发展良好，成交量创下1997年后新高，全年二手房交易量超过75000宗。"今年二手房市场将由自住需求占据主导，呈现温和增长态势。"他表示。

　　抽样调查显示，2006年1月份香港二手房市场的平均月租金为每平方米127港元，较2005年同期的每平方米120港元的行情上升了5.8%。预计今年2月份月租金将稳步上扬至每平方米130港元。