三九案已有11人被正式批捕 赵新先圈地尾大不掉

　　本报记者 毛瀚民 发自深圳

　　新年过后，有关三九集团赵新先的消息并没有沉寂下来，截至2月14日，又有3名涉案“三九”的人员被抓捕，这3人分别是三九建筑工程总公司总经理林长兴、该公司原财务部长林文清，以及三九合作方深圳某房地产公司总经理柯志雄。3人涉嫌共同贪污公款350万元；另外，林长兴和林文清还涉嫌大肆挪用公款近5000万元。目前，“三九案”已有11人被正式 批捕。据了解，这个神秘的柯志雄，极有可能是深圳闽泰集团的董事、总经理。

　　深圳闽泰地产柯志雄？

　　据北京权威消息，林长兴和林文清在去年12月31日和今年1月1日，先后被执法部门控制。从目前掌握的情况看，林长兴在任时使用三九集团资金1500万元，与柯志雄合作建设房地产项目。柯志雄将其中1150万元用于项目建设，其余350万由3人私分。

　　另外，林长兴伙同林文清，挪用公款近5000万元，用于建设位于湖南郴州林长兴个人名下的房地产项目。据了解，问题暴露后，林长兴在外地藏匿近7个月。他是去年12月31日被有关部门从福建押回深圳的。

　　在整个“三九案”中，牵连到的不仅仅是三九集团本系统的人，在目前被抓的11人当中，有2人属于第三方涉案，一个是香港商人林清渠，因大龙健康城问题被抓；而此次被抓的柯志雄，属于第二个第三方公司的涉案人员，因和三九建筑公司合作项目，涉嫌贪污350万元被抓。究竟柯志雄是何许人也？

　　“在深圳地产公司里，和三九建筑有合作关系的地产公司很多，闽泰地产总裁柯志雄，是其中一个。”深圳某知名地产人士对《第一财经日报》分析道。

　　记者第一时间致电闽泰地产公司柯志雄，但其手机一直处于关机状态，闽泰地产的一位副总在接到记者电话时表示，闽泰地产的确和三九建筑公司有过合作关系，“我现在还在度假，柯总过年前还在公司啊，现在不知道去哪里了。也不知道是不是我们这个公司的柯总啊？”他在电话中这样说道。

　　记者随后致电深圳闽泰地产公司董事长朱景辉，一位高度警惕的工作人员对记者表示，朱正在开会，无法和记者确认任何事，“全国叫柯志雄的人多着呢，怎么会是我们公司的？”这位工作人员匆忙地挂了电话。

　　闽泰地产总裁柯志雄是不是就是“三九案”的柯志雄？深圳闽泰公司工作人员的态度非常含糊。

　　记者调查到，成立于1994年的深圳闽泰集团有限公司注册资金8000万元，柯志雄是其中的董事之一，并担任该公司总经理一职。该公司先后在深圳开发的物业有秀林新居、龙泰轩、碧玉小家、西丽广场、南山中心花园、滨海之窗、南国丽城等。

　　究竟涉案“三九”的是否是深圳的闽泰地产公司，截至记者发稿前，没有得到闽泰地产公司的正面回应。

　　“三传手”卓越地产

　　一位接近三九集团的人士2月18日告诉《第一财经日报》,由于赵新先早期对地产产业抱有宏大的发展计划，致使三九集团在房地产业的盲目投资恶果尾大不掉。“三九集团在三九大龙健康城这块地皮中只是充当了一个二传手的角色，而正是由于这个项目，直接导致赵新先事发。”

　　“房地产是资金密集型的产业，盲目圈地的后果是后续资金不足，只有挪用上市公司的资金。”上述人士这样分析道。

　　由于巨大的资金缺口，2003年8月,大龙健康城引进深圳知名地产商卓越地产，卓越持股51%，成为继三九集团后的第三个接手该地皮的开发商。该公司在深圳以开发蔚蓝海岸而名声在外，在健康城所在地龙岗，也有一些相关住宅项目。

　　记者调查得知，健康城的项目公司是从2004年开始更名为深圳市梅沙海景高尔夫度假村有限公司，注册资金是11000万元，法定代表人还是赵新先，其中深圳三九大龙健康城有限公司出资额为5390万元，卓越置业集团有限公司出资额为5610万元。总经理变更为卓越集团总经理李晓平。

　　卓越集团总经理李晓平此前在接受《第一财经日报》采访时表示，卓越集团会继续开发健康城项目，两年内就会动工。有关大龙健康城的收购价，和卓越欲继续开发投入的资金规模，李晓平以商业机密为由未予透露。

　　有业内人士表示，卓越集团接手大龙健康城项目，是否能做好这个“烫手山芋”，还未可知。记者此前在龙岗马峦山健康城发现，那里的交通还在规划当中，整个马峦山基本上还是一片荒地。

　　一位熟悉健康城的房地产人士告诉记者：“大龙健康城从深圳大梅沙到龙岗马峦山的公路到底是由政府来修建，还是由开发商来修建，目前正在僵持之中，后续开发如何，还要看公路能否修好，这需要巨额的开发资金，卓越地产是否有这个实力，很难下判断。”