[年报快递] G栖霞:全年实现净利1.5亿元

　　上海证券报 记者 吴耘

　　栖霞建设今天交出了一份颇为出色的年度答卷:2005年，公司实现主营业务收入13.25亿元，同比增长35.94%；实现主营业务利润3.17亿元，同比增长51.67%；实现净利润1.49亿元，同比增长40.62%；每股收益0.708元(全面摊薄)，净资产收益率21.36%(全面摊薄)。公司决定，向全体股东每10股派发现金红利5元(含税)。

　　伴随房地产业的发展，公司业绩与股本规模同步成长，公司及控股子公司的销售面积及销售收入已连续6年在南京市住宅市场排名第一。

　　栖霞建设

房地产业务主要分布于南京、苏州、无锡三地，由于报告期内苏州枫情水岸项目只有少部分开始结算，无锡瑜景湾项目尚处于前期开发阶段，2005年收入主要来自南京地区房产项目。公司开发建设的天泓山庄、云锦美地和汇林绿洲等三大主力楼盘，全部进入南京市住宅市场销售收入排行榜十强。2005年，栖霞建设蝉联了"江苏省房地产业综合实力五十强"评比第一名，又被授予南京市"有功单位"、星叶商标被江苏省工商局评为"江苏省著名商标"。2005年，公司加强项目的开发成本控制，提升产品品质和项目策划水平，充分发挥品牌优势，提高赢利能力。报告显示，公司房地产主营业务的毛利率为30.62%，同比上升约3个百分点，如果扣除马群

经济适用房的影响，毛利率可达到35.08%。

　　南京市房产管理局提供的资料显示，江苏省尤其南京、苏州、无锡三市由于2003年以来就已经采取"

房价申报、物价审批"等措施稳定房价、打击炒房、规范市场行为，因此本轮宏观调控，对其房地产市场的负面影响很小。以南京为例，报告期内，全市房价同比增长5％，销售面积同比增长10％，预计2006年，全市销售面积将实现20％的增长。公司认为，随着宏观调控措施的逐步到位，城市化率和人们收入水平的不断提高，全国和江苏房地产市场正迎来一个以生产方式加速转型、行业资源加速整合、购房者行为日益理性为特征的新的发展阶段。