个人住房贷款增速减缓

　　本报记者申屠青南

　　中国人民银行消息，目前个人消费贷款，特别是个人住房贷款增速减缓。央行将加强政策引导和“窗口指导”，促进金融机构优化信贷结构，支持合理住房消费，指导商业银行改进住房金融服务和风险管理。

　　央行发布的货币政策报告称，2005年末，个人消费贷款余额2.2万亿元，同比增长10.4％，增速比上年低16个百分点，比年初增加1996亿元，同比少增2331亿元；个人住房贷款余额1.84万亿元，增长15.8％，持续自2004年4月份以来的增速下滑态势。央行认为，增速减缓，既是多年高速增长后的正常调整，也反映了房地产宏观调控措施在发挥作用。但考虑到消费需求在国民经济中的重要作用，应对其进一步变化趋势予以关注。

　　数据表明，

房地产开发投资已进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，全国累计完成房地产开发投资1.58万亿元，增长19.8％，增幅减缓8.3个百分点；全国

商品房销售面积5.58亿平方米，其中，现房销售面积2.42亿平方米，期房销售面积3.16亿平方米，12月末，全国商品房空置面积1.43亿平方米，同比增长15.7％，其中，商品住宅空置面积8319万平方米，同比增长12.4％。