市场步入主题化炒作

　　□晨报记者 华笑丛

　　去年年底至今年年初，金融股受到了市场的热烈追捧，而最近，房地产股又接过了金融股的大旗，开始活跃起来，市场人士认为，在外资并购和价值重估的背景下，这两个板块值得投资者看好。

　　世基投资分析师徐敏毅认为，金融股和房地产股的兴起都有着相同的一些背景。

　　首先，在人民币预期升值的背景下，放在整个国际大环境里看，这些人民币资产本身的价格就应该相应地提升。

　　其次，目前，外国战略投资者进入A股市场的大门已经打开，通过并购以较低成本介入一些前景看好的行业将成为外资并购的焦点，而业绩优良、较有潜力的金融股、地产股无疑将成为外资并购的首选对象。在外资按照其估值标准定出收购价时，金融股、地产股的资产升值空间就将充分显现。

　　第三，我国基金等机构投资者中的精英们往往是“海归派”，其定价理念紧随国际市场，在外资并购中出现的溢价情况，往往会引发机构对整个行业的“价值重估”，由此也将提升相关个股的价格，金融股、地产股也将由此受益。

　　不过，相比金融股，徐敏毅认为眼下

房地产股的投资机会更多。经过一段时间的上涨，目前金融股涨幅均比较可观，尽管长期可看好，但短线应该注意获利回吐的压力。而前几年国内房地产市场一片火爆，但房地产股并没有出现过像样的行情，眼下，国内房地产股与境外市场一些地产股的估值已经接近，有的甚至还要低，这无疑是一个投资良机。最近刚刚发布的新会计政策允许投资性房产使用公允价值，使很多房地产股或者

商业地产股面临价值重估，在以市场化价格重新估值其所拥有的房地产后，这些公司无论是业绩还是资产都会出现很大幅度的上升。徐敏毅认为，目前市场已进入了“主题化”炒作阶段，即这个阶段市场热点明显就围绕着一、二个主题，而房地产正在成为主力挖掘的又一个新的主题，目前，这个主题还刚刚起步，投资者仍可以积极参与。