大房子与小房子

　　文/朱建中周华

　　日前，朋友买了一套住房，我想理应礼尚往来“表示一下”，于是与妻特意登门，谁知朋友不但不领我这个情，反而说:“144米的‘小房子’有什么好？还要你们跑一趟。等我买了280平方米的‘大房子’，你们不来我也要登门把你们‘拽’来。”“弦言外之音”是你们存心小瞧人，弄得我与妻子十分尴尬。

　　现在居民的住房面积越来越大，过去100平方米的房子算是挺大的了，时下只能称得上“小房子”，150平方米的房子才勉强够得上“中房子”，200平方米以上的房子才配得上“大房子”。但仔细观察不难发现，在不少人住房“追大”、“求大”的虚荣背后却是似乎不为人知的住房面积利用率低下，盲目摆阔、闲置浪费的现象十分严重。

　　诚然，谁不想住房面积大一点，舒适宽敞一点，问题是改革开放以来虽然人们的经济收入得到了相应提高，但腰缠万贯，一下子能拿出几十万乃至上百万元用于购房的毕竟是少数，绝大多数还是工薪阶层，有的还是贫困弱势群体，刚解决了温饱问题，还无力购买大面积商品房。在这种情况下，买房盲目追大、求洋、摆阔，只能是打肿脸充胖子。

　　一些购房者一味地考虑到

房价在不断攀升，买“小房子”将来可能会吃亏，结果没什么经济实力作支撑，便不管三七二十一，不惜向银行房贷二三十年，甚至有的不管亲戚朋友是否有钱，借也得借，不借也得借，往往为借款搞得亲戚朋友伤了亲情和友情。而房地产开发商也似乎摸透了购房者“攀大”、“求大”的消费心理，开发的住房面积不仅越来越大，而且越来越豪华。如此，不切实际，盲目攀比，债台高筑，奢侈浪费的购房方式，殊不知其债猴年马月能还清，负担重不说，如果偿还能力一旦有个三长两短，那么大房子势必变成“大包袱”。

　　笔者所在的居民小区，有这样一个三口之家住户，夫妻俩都是工薪阶层，收入不高，看到人家买“大房子”，也不甘落伍，便东借西凑，欠下了“一屁股债”，终于如愿以偿买了一套面积为280多平方米的“小高层”，大大小小有十几个房间，按理说这也是一种享受。但丈夫经常出差不在家，儿子又在外地上大学，女主人往往独自在家，除了经常要“打发”讨债人之外，还要每天盘算和承受着还债的生活和心理负担，同时还有种说不清道不明的空虚感觉。不仅如此，若是遇到夜里刮风下雨，女主人只要听到有一点响声，便以为是小偷，吓得心惊肉跳，难于入睡。看看，这哪里是在享受美好生活，分明是在遭罪。原以为这是个极别现象，后经了解，类似“遭遇”的“大房子”还为数不少。

　　事实上，住房面积并不是越大越好，三口之家住着“大房子”有很多的空间被闲置，表面上看住房十分宽敞，但实际上造成触目惊心的资源浪费。要知道，当我国把144平方米作为普通住宅的界限时，在日本已经是

豪宅了。我们人均GDP只有1000多美元的国家，住144平方米还是普通住宅，这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。有资料显示，在发达国家，经过长期居住实践之后，筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的

户型区间:单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。日本、瑞典和德国三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别也只有85平方米、90平方米、99平方米。按理说这些发达国家的居民有的是钱，住豪宅别墅也在情理之中，但他们讲的是经济、实际和节约，而我们不仅人口众多，土地资源紧张，且不少人囊中羞涩，捉襟见肘，住房讲的却是排场、攀比和浪费，真是令人匪夷所思。

　　古人曾经说过:“室雅何须大？”其实，绝大多数人买房的目的是为了居住，不是为了“炒房”，更不是为了炫耀。平时省吃俭用，在牙缝里“掏”钱，却为了虚荣摆阔，结果要了面子苦了肠胃，又何苦呢？