携洲际集团 绿地15亿掘金酒店业

　　上海证券报 柯鹏

　　随着宏观调控对于全国住宅市场的影响日益显现，房地产企业巨头纷纷图谋以多元化发展破局，商业地产成为新盈利增长点。昨天，上海最大的房地产开发商绿地集团与全球最大的酒店管理集团------洲际酒店集团(InterContinentalHotelsGroup)正式签约:未来三年内，绿地将投资15亿元人民币开发建设、并委托洲际酒店集团管理位于全国各地的四大酒 店项目，双方还有望进行更深层次的合资合作。

　　酒店业务要达35万平方米

　　"此次合作的四个项目是由我们集团旗下专事

商业地产开发、经营和管理的绿地商业集团开发运营的。"昨天，绿地集团董事长张玉良透露，"目前绿地商业集团旗下各类商业地产项目规划面积达到268万平方米，在建面积超过100万平方米。其中，酒店业务是我们发展的业务板块之一，规划面积为35万平方米。"

　　记者获悉，昨天签约的四个项目分别是南京绿地洲际酒店(五星级)、西安绿地假日酒店(四星级)、上海绿地普陀快捷假日酒店(三星级)、上海绿地闵行快捷假日酒店(三星级)。其中，最为引人注目的南京绿地洲际酒店位于绿地集团在南京开发的、高度超过400米的江苏第一高楼------"绿地广场·紫峰大厦"内，建筑面积约5.5万平方米，将于2009年建成。

　　下一步可能合资合作

　　作为全球目前最大也是分布最广的酒店集团，洲际酒店集团在100个国家和地区拥有3500多家酒店，约54万间客房，拥有着世界上历史最悠久、最具知名度的酒店品牌，如洲际、皇冠假日、假日和快捷假日等。为何选择绿地作为开拓中国业务的新合作伙伴?洲际酒店集团CEOAndyCosslett表示，主要是看中绿地集团遍布全国的广泛战略布局和以往的商业地产开发经验。资料显示，2005年，绿地商业集团开发、委托豪生酒店管理集团管理的项目------绿地豪生全套房酒店正式营业，这也成为绿地集团的酒店业务开山之作。

　　"此次签约的四个项目均为委托管理形式，但随着绿地旗下酒店项目的不断增加，以及洲际酒店集团在中国的强力扩张，我们并不排除双方合资合作的可能性。"昨天，绿地集团有关负责人表示，"其实，我们与洲际酒店集团已经就洲际旗下快捷假日品牌的进一步合作进行了初步沟通。"

　　万里雅筑逆市探问房市走向

　　万里雅筑曾经在2005年率先降价并引发上海

开发商集体跟进，近日记者获悉，这个沪上"降价第一盘"目前又在酝酿新的价格调整计划。不过这次不是降价，而是掉头涨价。业内分析指出，自住客出手后的资金回笼、周边同质楼盘的压力、销售计划的改变令最初得益的开发商逆市涨价，

上海楼市的博弈再次走到风口浪尖。"目前的市场情况和去年不同，降价的作用不再明显，因此我们会在社区配套和基础建设中下功夫后，酝酿一个提价计划"楼盘项目负责人吴经理透露。