南京楼市新年开局稳中有升

　　上海证券报 记者 李和裕

　　今年供应量最大可达1600万平方米，目前全市可售房5万套

　　2005年岁末的热销也为2006年的南京楼市开了个好头。昨天，最新监控数据显示，今年1月及2月份已过去的2周，南京的商品住宅成交量虽受元旦和春节假期的影响而比去年1 2月有所减少，但依然保持了"金九银十"的水准，并呈现稳中有升态势。

　　中国指数研究院分析师古伊介绍，根据对南京市网上房地产的监控统计，今年1月，南京共成交商品住宅4326套，认购3453套。虽然总体同去年全年成交最高峰的12月相比，由于受过节影响而有近1800套的下跌，但仍保持在了去年"金九银十"3636至4423套的水准，去年底楼市的热火朝天也算延续到了新年。

　　在

二手房市场上，有数据显示，今年1月南京二手房交易量比去年12月下降了6%左右；成交均价约每平方米4211元，与去年12月基本持平。商办物业市场成交则比去年12月下降不少，新年第一个月办公楼成交7313.97平方米，商业用房成交35149.65平方米，分别比去年12月下降28.9%和23.4%。

　　南京市房产管理局局长陆春林在今年1月对媒体分析去年南京房地产市场发展的基本情况，他认为南京对房地产市场的调控已取得成效:去年，南京商品房累计上市1062万平方米，同比增长3.6%；实现商品房合同销售904.4万平方米、404.6亿元，同比分别增长11.9%、13.2%；商品住宅均价每平方米4403元，同比增长2.8%，说明房地产市场供需均衡，住

房价格基本稳定。

　　年初来自南京市房产局的统计估算显示，今年南京楼市的供应量最大可达1600万平方米。截至昨天，南京市网上房地产的最新数据显示，全市可售商品住宅套数达50236套。