大地产商开始"有选择"拿地

　　□记者刘畅

　　晨报讯昨天，市房地资源局公布了今年第一批土地出让结果（去年上海国有土地出让5号公告），38幅地块中仅2幅流标，轨道交通地块以及青浦朱家角的旅游地产成为地产商追逐的热点，一些有实力的地产商也一改半年前的观望态度，纷纷再度出手增加土地储备。

　　“流标”几乎成为2005年土地出让的一个关键词，去年11月份，上海第4号土地公告出让的30幅土地流标6幅，流标率达到20%。

　　上海富阳分析师认为：这表明了部分开发商已经从先前的观望态度转变为“有选择”地拿地，土地市场已经出现了一定的复苏迹象。上海绿地集团、上海证大、广东珠江投资、中信泰富在此次土地出让中均有收获。

　　本次土地出让中，各大地产商关注的焦点是位于青浦区朱家角的旅游地产以及为轨道交通作配套的商业项目。其中证大集团分别以1020万元和9580万元拿下了朱家角8号和12号地块；而在朱家角有完整商业规划的中信泰富集团，这次又以6790万元买下朱家角10号地块。此外，嘉定区轨道交通线附近两商业地块也以11.9亿元和5.8亿元的高价出让。