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上海证券报 记者 唐文祺
4.22亿意向转让重庆项目
楼市宏观调控深入后，不少大型房地产企业开始调整战略布局。
今天，中华企业发布公告称，公司及公司控股子公司上海古北(集团)有限公司正与中新集团(控股)有限公司洽谈股权转让的初步意向，拟将公司及上海古北(集团)有限公司所持有的重庆中华企业房产发展有限公司共计70％的股权转让给中新集团(控股)有限公司。在香港上市的中新集团则同时公告称，该笔交易意向价大约是4.22亿元人民币。
这也意味着中华企业暂时退出了国内西部市场以"养精蓄锐"。
公开资料显示，中新集团作为香港上市公司，以国内房地产投资与开发为主营业务。
该公司曾在杭州、上海、北京、深圳等地开发了数十个大型房地产项目。"我们欲以4.22亿元代价取得这70%股权，是因为该项目位于重庆市的优质地段，考虑到集团正在积极寻求投资机会，因此透过收购目标公司可为集团发展带来有利效益。"昨天，中新集团有关人士解释说。
相关数据显示，在中华企业的发展项目中，自2005年起，该企业旗下的异地项目开始贡献利润，其中重庆袁家岗项目产生了0.22亿元的主营利润。
"中华企业名下拥有大量的土地储备，这对于一家上市房地产企业而言可谓是极大的发展资本。但在宏观政策调整之下，资金压力同样会对大开发商造成一定影响，通过适度调整来及时回笼资金不失为明智之举。"一位业内人士表示。
"中华企业与中新集团的相关交易顺利达成之后，中华企业可从中赚取1亿多元的利润，这对于支持该企业旗下其他重要项目的发展无疑相当有利。"
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