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包头涨势汹汹市民发懵


http://finance.sina.com.cn 2006年02月09日 08:00 中国证券报

  本报实习记者杨志刚

  包头是内蒙古最重要的工业城市。两三年前,这里的楼市和其他中等城市一样波澜不惊;而在刚过去的2005年,许多购买新开发商品房或二手房的居民感到,自己的钱包被“打劫”了。现在市区繁华商业地带的房价已经达到2500元/平米以上,远远超出普通百姓的购买能力。

  记者的一位同学在2000年买下了包头昆都仑区主干道友谊大街旁的一套商品房,五层85平方米5万多块就“搞定”了,每平米620元。去年年初,他六层的邻居把同样面积的房子出手,卖了6万多块。让他咋舌的是,时隔一年,那套房子刚刚又以12.5万元的价格转手。

  记者的姐姐去年年初换了新房子,当时她看中的楼盘一期每平米1580元,而下半年的二期楼盘起价便达到1800元,而且据说到后来拿着现款都买不到了。

  许多朋友都很后悔,没有买套房子炒炒过把瘾。一个朋友讲,市主干道钢铁大街一端郊区地段的

商品房,早年开发出来后无人问津,前年年底的均价是1100—1200元/平米,部分位置不好的楼层是800元/平米。而现在同一地段的房子均价早已攀升到1800元/平米以上,只要开盘就被一抢而空。“当时为什么不买一套呢?反正肯定不会跌”,这个朋友后悔不已。

  包头市三区中,昆都仑区和青山区规划较好,中心繁华地段的商品房每平方米均价已达到2300元以上;而东河区是老城区,区内繁华地段的最高

房价在1800元/平米左右。记者的一位朋友住着精
装修
过的房子,现在市价1000元/平米左右。他也按捺不住要炒炒房,“区政府要搬了,新政府大楼附近的房价起来了,赶紧去买一套!”

  记者接触到的人大多对攀升的房价忿忿不平:“包头是传统工业城市,我们这样的工薪阶层仍占人口的绝大多数,这几年大家的收入增长远远赶不上房价涨幅,人口也没有大幅增长,房价凭什么能涨到这个份儿上?”对于未来房价的走势,他们也是迷惑不解:“房价这么涨应该算是到头了,可是现在楼盘一开就被抢空,到底买还是不买?”


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