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美国房市降温但房价未降


http://finance.sina.com.cn 2006年02月08日 08:23 中国证券报

  美国房地产市场研究机构“地方市场监测”公布的一项最新调查结果显示,虽然美国房地产市场在2005年第三季度出现降温势头,但是很多地区的房价依然很高,令消费者难以负担。

  在被调查的美国100个地区中,有79个地区的房价高于该机构计算的均衡价格。其中,加利福尼亚州圣芭芭拉的房价比均衡价格高出86%。按照收入水平计算,那里的房屋平均
价格应该为每套30.89万美元左右,但其实际的房屋均价却达到每套57.31万美元。

  这项调查还发现,在100个地区中,有37个地区

房价严重偏高,比均衡价格高出15%以上。业内分析人士认为,实际房价高出均衡价格越多,房价猛跌的风险就越大。(辛华)


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