沪上二手房买卖"暗流涌动"

　　上海证券报 记者 李和裕

　　春节以来交易平淡，但隐现热门板块

　　和一手房交易冷清的情况相似，近期上海主要区域的二手房成交也因受到春节长假影响而显得平淡。不过，在一些区域的热门板块，市场内买卖双方已有"暗流"涌 动，业内预计到月底整体挂牌量和成交量会开始有所反弹。

　　昨天，记者从沪上众多房产中介了解到，春节以来，各区域门店看房客户人数以及挂牌量等均有一定下降。

　　不过，房产分析师表示，虽然春节以来

二手房交易量比节前有所下降，但客户对于各区域热门板块的热衷程度并未下降。

　　据介绍，如虹口区一些板块的社区成熟，卖场、

医院齐全，且板块内老公房聚集，价格也比较适中，因此对板块附近的动拆迁居民产生一定吸引力；再如杨浦区的一些板块内有一定数量次新房，楼盘整体品质不错，同时考虑到在现有交通便捷的基础上未来还有轨道交通的支撑，所以区域内大部分客户认为这里的楼盘仍具有升值空间；还有浦东新区的部分板块，由于地理位置独特和靠近世纪公园，在价格上具有一定优势。