香港地产商去年热衷北上抢地

　　上海证券报 记者 李和裕

　　随着内地经济发展日趋蓬勃，香港地产商大举进军的潮流势不可挡。近日，来自香港的一则统计信息显示，去年香港大型发展商(还不包括中海、华润、中信泰富等主要业务在内地的香港上?公司)在内地购入土地逾30幅，占地面积逾880.4万平方米，成交价总额逾358亿元人民币。

　　不少香港地产商在宏观调控背景下趁机拿地，一方面是通过地方政府公开挂牌、拍卖等购入土地；另一方面，内地一些资金不足的地产商愿意以低价出售手中闲置土地，这也成为香港地产商增加内地土地储备的机会。

　　分析称，香港地价过高是香港地产商转投内地的重要原因，往往用差不多同一笔资金能在两地购得的土地面积却相差甚远；并且，分散投资风险也促使香港地产商北上抢地；另外，

人民币升值也是香港地产商拿地的一股动力。分析师表示，若看好人民币长远升值，那么企业持有土地越多，地价也会随即上调。

　　另外，从去年香港地产商在内地所获得的30多幅土地中发现，位于二、三线城?的占了21个项目，可见香港地产商的内地投资方向出现由一线城?向二、三线城?转移之势。