神秘公司5.1亿夺京城工体热地

　　上海证券报 实习记者 张毅

　　1月23日下午，随着高置投资有限公司5.1亿元价格的报出，京城几十家开发商围绕北京朝阳工体4号院地块上演的162轮竞价争夺战终于落下帷幕。

　　北京土地整理储备中心的工作人员告诉记者，朝阳区工体北路4号院是北京2006年交 易成功的第一块地，该地块占地面积22773平方米，规划建筑面积为46300平方米，规划用途是住宅及配套建设用地，起始价为24707.8万元，该宗地的竞买申请截止时间为1月20日15时，竞价截止时间为1月23日15时。

　　该宗地块自公布出让公告后，包括富力集团、新华远、SOHO中国等在内的20多家有实力的

房地产

开发商，以及倡导

集资建房的于凌罡都纷纷表达了对该地块的浓厚兴趣。但在业内不甚闻名的高置投资有限公司最后却以5.1亿元的高报价在这场争夺中胜出，记者向北京土地整理储备中心的工作人员了解该公司的详细情况，但储备中心却以"这个不方便透露"拒绝回答，截至记者最后发稿，尚未找到有关高置投资公司的详细资料。

　　据一位房地产开发商介绍，该宗地块做公寓风险最小，如果做商业，由于培养人气还需要时间，加上该地段的人流也正在向外走，风险会加大，应该定位为"城市综合性建筑项目"。现在这块地被定位为"住宅及配套"，而且最后以5.1亿元的总价卖出，摊下来每平米的价格高达1万多元，再加上后期建设的投入，这无疑意味着此宗地块的开发商将承担极大的资金压力。

　　据悉，工体北路4号院位置极其优越，在东三环北路以内，长虹桥西南角，北临盈科中心、太平洋百货和兆龙饭店，南接富力·爱丁堡住宅小区，这样条件的地块在北京已属绝版，因此工体4号院自推出后在土地市场就十分引人注目，上市短短几天中报价就被连续刷新。