[地产动态] 上海中低价房源成交激增

　　上海证券报 特约记者 唐文祺

　　在刚刚过去的一周中，上海楼市按照环线区域来观察，内环以内、内外环间的成交量较之前一周有所减量，而外环以外的成交量却在增加。虽然动迁房源的成交量仍占一定比例，但中低价商品房开始成为市场成交主力。

　　统计显示，上周上海楼市总计新开房源31个，推出了3810套房源，面积约31.6万平方米。与前一周相比，上市量增加了30%的数量。就成交量而言，5472套的成交套数虽然有所减少，但56.2万平方米的成交面积却较之前一周增加了8.9%。

　　住宅类物业呈现出"量升价减"态势，其中动迁房占据了全部住宅成交量的56.9%，而公寓类商品房则占了39.2%的比例，

别墅类则有3.9%的少量比例。由于动迁房仍然为整体住宅类物业的大部分，由此带动住宅类物业均价下跌13.1%；但公寓类商品房成交量却呈现涨势，比前一周增加了2.6%，且成交均价达到了每平方米9341元，微涨了4.2%。

　　房市之窗网分析师表示，目前上海的

房地产市场仍然处于买卖双方胶着状态，受到各类政策预期影响，观望等待仍是市场主要心态。在双方僵持之中，成交增量集中在外环以外的中低价房，反映出真正决定楼市未来走向的中坚力量尚在场外。

　　李和裕:华润置地将配售筹11亿港元

　　华润置地(1109.HK)昨日称，该公司计划通过

股票配售，筹集约11亿港元用于补充土地储备及在内地开发房地产项目。

　　据了解，华润置地计划以每股3.725港元的价格通过簿记行JP摩根配售现有3亿股股票，这次配售规模相当于该公司已发行股本的10.78%。并且，华润置地还将对3亿股新股进行认购，相当于扩大后股本的9.73%。在进行股票配售后，华润置地母公司华润集团所持该公司股份将从45.11%降至40.72%。

　　华润置地董事会估计，此次认购所得款项约为11亿港元，计划将其中约5亿港元用作增加土地储备，另约6亿港元用作内地房地产项目发展的运营资金。不过，华润置地进一步表示，目前公司还没有物色到任何准备购买的特定土地。