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G万科日前公布公告称，北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会将其持有的北京市朝万房地产开发中心的60%国有产权以及该产权相对应的股东权益协议转让给公司。
点评：作为中国最具品牌价值和专业化能力的房地产开发商，万科的经营优势十分突出，2005年公司销售收入仍保持了较大幅度的增长，显示了公司在品牌、规模、管理、市场等方面的优势。从公司长期发展战略看，继续推进由珠江三角洲、长江三角洲、环渤海三
大城市经济圈及其他区域经济中心构成的“3+X”战略布局仍是万科的当务之急。自1995年，万科进入北京地产界以来，先后推出万科星园及青青家园、万科西山庭院，累计开发总量超过100多万平方米。但这四个项目的建设用地都是在2000年之前通过协议出让获得的。而自2000年以后，北京万科就一直没有拿地，万科在北京正处于对土地的饥渴之中。尽管2005年5月份万科以3亿多元竞价丰台小屯项目成功，但其饥渴远未解除。
在这样的背景下，为扭转不利状况，万科对北京本地房地产商的并购就如箭在弦上，因此公告以3.89亿元受让北京市朝万房地产开发中心60%国有产权也就在情理之中了。那么，万科能够就此打破其在北京屡屡受挫的宿命吗？看来这还不是一朝一夕的事情。
□余凯
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