价升量缩 北京房地产市场增速放缓

　　本报记者陈亮北京报道

　　房地产巨头SOHO日前发布的数据显示，2005年北京房地产市场呈现价升量缩、增速放缓的迹象。

　　SOHO中国市场部于日前发布了“2005年北京房地产市场数据分析”的报告。报告显 示，尽管2005年北京房地产市场的销售均价为7534亿元，同比上涨了21.9％，但由于销售面积同比下降了14.8％，只有2217万平方米，因此实现的销售金额只有1670亿元，同比只增长了3.9％，呈现出增速放缓的苗头。2004年，北京房地产市场销售金额为1608亿元，比2003年增长了98.03％，销售面积为2602万平方米，同比增长了106.18％。

　　报告显示，SOHO(建外/尚都)位居北京市房屋销售登记首位，销售金额为33.42亿元，第二、三位分别是

国美第一城和富力城，销售金额分别为31.66亿元和25.65亿元。北京房屋销售均价前3名分别是东山墅(23873元)、财富中心(22952元)和SOHO(建外/尚都)(21692元)。排在销售均价前10位的楼盘基本都是

别墅、

写字楼及商业项目。

　　在均价万元以上的楼盘中，涨幅最大的是新中关，达到68％，上涨了8258元。在均价万元以下的楼盘中，涨幅最大的是世纪新城，为37％，上涨了1112元。