再购成商集团8.5%股份 深首富黄茂如意在地产吗

　　实习记者 宋兴华 发自北京

　　黄茂如去年7月16日当选成商集团董事长，修改公司章程；其旗下的深圳茂业9月正式成为成商集团第一大股东；今年初，深圳茂业通过要约收购又获得成商集团8.5%股份。黄茂如仅仅意在进军成都零售业？

　　根据上海证券交易所记录，截至2006年1月13日，为期30日的要约收购结束，其间深圳茂业收购法人股17263040股,支付49113348.8元,加上之前协议收购的103569520股，深圳茂业商厦共持有成都人民商场120832560 股，总共支付 343768633.2 元，持股比例为59.48%。而流通股预售价格为每股2.910元，低于市价3.82元,流通股预收要约为零。

　　原大股东四川迪康产业控股集团股份有限公司自2003年9月17日收购成商集团不到两年，就转手卖给深圳茂业。在这短短两年里，成商集团经营业绩衰退，每股净资产从2003年末的2.02元下降到2005年中期的1.90元，而应收账款急剧增加。

　　其他应收款从2003年末的1.6亿增加到2005年中期的3.4亿。

　　黄茂如为什么如此看重成商集团？

　　国泰君安魏安胜先生说，深圳茂业收购目的是利用成商集团的地理优势，快速进入成都市商业零售领域。目前经过成商集团停业改造，营业面积增加近50%。

　　国泰君安曾是深圳茂业协议收购成商集团的财务顾问。住在成都市的谢女士告诉《第一财经日报》，成商集团位于成都市两大商业圈之一的黄金地段沿市口，环境、交通都比较好，但这些年业态比较混杂，影响开始下降。2005年12月29日试营业后,曾去过一次,感觉有所好转。

　　比较微妙的是，2005年7月16日当选成商集团董事长的黄茂如，在1个月后的董事会第三十二次会议修改了公司章程，将营业范围扩大到“土地开发,商品房投资开发,房屋代理、统建、合建”等房地产地产业务。另据一位熟悉此次收购的投行人士透露，在成商集团的旁边，有十几亩空地，属于成商集团，如果开发成商业地产，前景不可估量。四川中原物业顾问有限公司的谢娟小姐也确认在成商集团旁边有一块地没有开发。

　　成都市国土资源局的一位负责人告诉《第一财经日报》，目前成商集团附近没有土地拍卖，难以估价。成都市土地拍卖中心的俞惠芬女士告诉记者，沿市口地区寸土寸金，成都市的另一个商业圈春熙路就曾经卖出每亩2005万元的高价。

　　虽然无法准确估算这块地的重估价值，以每亩2000万元，按10亩粗略算一下，价值也在2亿元以上。在茂业集团主页上有这么一句：“以地产开发为支柱，在此基础上形成地产开发、商业物业经营、

物业管理一体化发展格局。”黄茂如是否会沿用在深圳的“地产+百货”商业模式？业内人士认为很有可能。