光大公布固定利率房贷方案 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年01月17日 08:45 中国证券报 | |||||||||
光大银行上周六正式推出5年期以下(含)、5年——10年以下(含)两档期限的固定利率房贷产品,利率分别为5.94%和6.18%。这意味着从该行贷款买房者可以有两种选择:一个是5.508%的利率,但随央行升降息而变;一个是最长10年锁定一个利率,但这个利率会比目前的基准利率高。同时银行规定,仅10年以下(含)的个人一手住房贷款才能申请固定利率。光大银行表示,5.94%和6.18%这两个利率水平是银行多个部门协商出来的,相应的风险规避和管理对策已经制定出来。
目前央行规定的贷款基准利率是:1至3年(含)是5.76%;3至5年(含)是5.85%;5年以上是6.12%。目前,贷款买房者不少选的是5年以上的贷款,银行多数执行的是6.12%基准利率打九折,5.508%。也就是说,光大固定利率房贷5年——10年以下(含)期限的产品6.18%的利率比现行基准利率仅高0.06个百分点。 光大银行规定固定利率房贷借款人可部分或全部提前还款,贷款存续期一年以内提前还款,按提前还款金额的3%收取违约金,贷款存续期一年以上的提前还款不收取违约金。 业内人士指出,这个对提前还款的约束条款比预想的宽松。据了解,继光大首款产品具体细节公布之后,加上已经递交申请的浦发、建行等,只要得到监管部门的批准,不少银行将会陆续推出固定利率房贷产品。 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |