筹资80亿 瑞安拟3月赴港上市

　　上海证券报 特约记者 林琅 记者 王丽娜

　　8家海外著名投资机构或借此套现

　　昨天，罗康瑞的内地房产旗舰------瑞安房产正式公布消息称，公司已于上周五向香港的监管机构递交申请表格，建议于香港联交所主板上市。这样一来，按照一般上市程序 ，该企业最快将可在农历春节后进行上市聆讯，3月底在香港上市，预计筹资10亿美元(约80亿元人民币)。

　　8家机构投资者力捧

　　公开资料显示，瑞安房地产发展有限公司成立于2004年，隶属于由罗康瑞执掌的瑞安集团旗下。目前瑞安房地产的主要房地产发展项目，可分为两大类别，即大型多功能商住综合发展项目，以及配合城市规划、提供配套设施的综合住宅发展项目，如蜚声海外的上海新天地等。

　　众多的机构投资者在1年多前加入了瑞安

房地产的投资行列，似乎为瑞安地产今后上市埋下伏笔。相关资料表明，尽管瑞安集团拥有瑞安房地产大多数控制权，但其他股权由多个国际投资机构参与持有，其中包括了AsiaRealEstateIncomeFund、美罗控股有限公司、花旗亚洲企业投资公司、渣打银行、捷成洋行等8家股东。

　　上市提供投资套现机会

　　瑞安集团下属企业瑞安建业昨日发布的公告中称，瑞安房地产已发行优先股分别由瑞安建业、瑞安集团及其他机构投资者持有，等优先股进行公开股份发售之后，均可置换为瑞安房地产普通股。"如果上市股份由投资机构持有，不排除这是一种投资退出机制。"一位业内人士称。记者试图与香港瑞安集团负责此次IPO项目的相关人士联系，但截至终稿，一直未能得到答复。

　　瑞安小档案

　　2004年成立的瑞安房地产是瑞安集团专注发展内地市场的地产旗舰公司，获得多个国际投资机构的支持，总资产近十亿美元。公司结合了瑞安在上海的主要房地产发展项目并享有优先参与集团内地房地产发展项目的权利。目前，瑞安房地产拥有逾680万平方米可建楼面面积的发展权，即位于上海的瑞虹新城、太平桥地区重建计划、杭州的西湖天地项目、重庆项目及位于上海市杨浦区的创智天地。