北外滩新"地王"叫价35亿

　　上海证券报 特约记者 何契

　　浦江畔或将诞生一个中国新"地王"。昨天，上海北外滩核心地块------虹口国际客运中心北侧(白玉兰大厦)地块如期挂牌，起始价高达35亿元，楼板价约1.4万元/平方米。截至挂牌首日结束，硕果仅存的金光集团联合体一方尚未应价。

　　据介绍，该地块每次加价幅度不小于500万元。

　　对于前一天入围者洛克菲勒的"退出声明"，主持本次地块出让的浦江办有关人士向记者表示，"投资商有自己的选择权，但不会影响本次出让。"

　　对于35亿起始价，易居中国研究院研发部经理郑翎昀表示，按规划总建筑面积不大于25万平方米计算，1.4万元/平方米的楼板价比较合理。"此类标志性地块，不应只看即时利润。如果

开发商拿地准备‘销售’，个人认为目前

商业地产项目楼板价1.4万元/平方米还是偏高；但如果开发商是考虑‘经营’，是自己持有和长期发展，那么在合理设置产品和经营思路的情况下，未来会有不错收益。"

　　地块挂牌后，记者致电另一竞买者金光纸业(中国)投资有限公司。有关负责人表示，对竞争对手宣布退出不太知情。挂牌首日，金光集团联合体也没有去应价翻牌。但与金光集团联合竞买的香港建设倒是先行于港发布公告，称如果竞买成功，将与金光成立合资公司来共同开发地块，似乎势在必得。

　　根据出让公告，该地块将于本月26日摘牌。