栖霞建设:股改方案获99.49%的高票通过 投资者关系管理构筑新起点

　　上海证券报 龚实

　　1月11日，作为全国进入股改程序的首批135家和江苏省进入股改程序的首批4家重点国有控股上市公司之一的栖霞建设(600533)股权分置改革方案获得了高票通过。根据现场和网上合计投票结果，参与表决的有效表决权股份总数为188383549股，赞成票比例占99.49%，其中现场股东投票通过率100%，参与表决的社会公众股为38953549股，占公司总股本的18 .55%、占公司社会公众股股份总数的64.92%，流通股赞成票占参与表决的流通股有效表决权数量的97.54%。前10大流通股股东皆投出了赞成票。据业内人士统计，目前该公司的流通股股份的投票率和流通股股份的赞成率在江苏省已经完成的股权分置改革的上市公司中均名列第二，在国内已经完成的股权分置改革的上市公司中名列前茅。栖霞建设获得流通股股东如此高的投票率和赞成率，在目前流通股股东参与率普通不高的情况下，对国有控股上市公司的股改起到了极好的示范效应。

　　栖霞建设最初提出的方案是:流通股股东每10股将获得2.2股的对价，并承诺2005年至2007年三年内，以不低于70%的比率现金分配当年的可分配利润，并将在年度股东会议上对该项议案投出赞成票。

　　经过广泛征求流通股股东，尤其是机构投资者的意见后，非流通股股东表现出极大的诚意，大幅度地提高了公司股改方案的对价水平，将即期对价调高为每10股送2.8股，提高幅度超过27%；同时增加追送承诺，如公司2006年和2007年度未实现净利润年均30%的复合增长率，或公司2006年，2007年中任意一年年度财务报告被出具标准无保留意见以外的审计意见，公司非流通股股东将在2007年度股东大会审议通过相应年度报告后的10个工作日内，向无限售条件的流通股股东追加赠送股份，追加赠送股份总额为120万股。按照目前流通股股本规模计算，等同于每10股追送0.2股。

　　笔者了解到，截至目前在已经完成和正在进行的股权分置改革的上市公司中，对业绩和利润分配双双进行承诺的上市公司并不多见。栖霞建设董事长陈兴汉表示，公司此次股改方案能够获得高票通过，是因为10送2.8并附加盈利追送承诺的股改方案，最大限度地反映了公司非流通股股东的诚意，同时各级国资部门也做出了最大的支持，广大投资者对此也表示了理解和认可，显示公司投资者关系管理上了一个新的台阶。另外，公司的持续高成长性也给广大股东带来了丰厚的回报。

　　近几年来，栖霞建设的总资产收益率、净资产收益率、毛利率、每股收益等相对盈利能力指标在同行业内的上市公司中名列前茅，各项经济效益指标实现了年均60%左右的复合增长率。在业绩持续快速增长的同时，公司采取持续高派现的分配政策，上市三年来给股东的现金回报率均在65%以上。栖霞建设连续11年蝉联江苏省

房地产业综合实力50强企业榜首。11年前的50强前十名如今只剩栖霞建设一家。

　　据了解，截至12月26日停牌为止，栖霞建设的前十六大流通股股东中有15个基金和机构，此次股东大会到现场投票的流通股股东有国泰基金、

长城基金、广发基金、华夏基金、湘财荷银和广发证券、招商证券等多家基金和券商，并有尚未持有公司

股票的博时基金、南方基金、易方达、光大保德信等基金公司和长江证券、海通证券、中信建投、兴业证券、华泰证券、长城证券及上投摩根等QFII的基金经理和行业分析师，他们也对房地产行业和公司股票的投资价值十分看好，希望借本次股东大会召开的机会，到公司进行调研，以便了解更多的公司信息。有的机构投资者认为栖霞建设是目前市场上最便宜的地产股股票，这是他们非常满意的地方，并表示当栖霞建设需要资金的时候，他们也将极力支持公司的发展。

　　在本次股权分置改革相关股东会议上，公司还就《南京栖霞建设股份有限公司投资者关系管理细则》征询与会股东和参会的基金经理及行业分析师的意见。公司拟在董事会下增设"投资者关系管理工作委员会"，委员会主要负责就公司的经营成果、财务状况、业务发展等方面的影响投资人决策的事项与广大投资人、相关专业投资机构等进行通报、沟通和交流，以使投资人和有意向投资本公司股票的专业机构及时全面了解公司的经营现状和未来成长性，同时听取广大投资人和潜在投资人对本公司业务经营和未来发展前景规划等方面的意见和建议。

　　众多基金和机构投资者亲临现场参加投票和尚未持有公司股票基金经理、行业分析师借此机会到公司进行调研，一方面说明这些机构投资者非常看好栖霞建设的成长性和投资价值；另一方面说明通过股权分置改革期间的沟通，栖霞建设和投资者的关系处于非常良好的状态。公司董秘王建优博士告诉笔者，通过股权分置改革期间与各类投资者进行了广泛深入的沟通和交流，公司的投资者关系已处于一个新的起点，公司将构筑良好且畅通的投资者沟通平台，一如既往地加强与各类投资者的沟通，让投资者了解一个真实的、完整的、负责任的栖霞建设。