德隆大厦产权即将易主 总部物业本月25日拍卖

　　本报记者黄俊峰上海报道

　　眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他的高楼将要被拍卖。

　　德隆集团轰然倒塌之后，留下的并非是废墟一片，其中德隆上海总部大厦就处于寸土寸金的浦东黄金地段，而这一价值不菲的不动产即将走上拍卖台。日前，上海国际拍卖公 司受中国华融资产管理公司上海办事处委托，将于本月25日拍卖德隆在上海的总部大楼，起拍价格拍卖当日宣布。

　　昨日，记者赶赴位于上海浦东源深路和杨高中路路口的德隆大厦现场采访。作为该地区的两大标志性建筑，远远看去，德隆大厦与其旁边的巨大钢结构日晷雕像交互辉映，似乎风采依旧。走近了才发现，六层高的德隆大厦的外立玻璃幕墙上密布着一层尘土，在冬日暖阳的照射下，玻璃幕墙的反光也并不强烈。空空如也的大厦看上去犹如一个患了重病的老人，萎靡不振。

　　“今天已经有两拨人来看过了，大厦马上就要拍卖了。”一年多前每天还能看着高级轿车进进出出的保安告诉记者，自从拍卖消息传出后，已经有十余家单位，到现场参观考察大厦的情况。记者看到大厦的正门贴着法院的封条，这位保安说，只有在拍卖公司交了订金、开了证明的人，才允许进入大厦内部勘察。

　　将被拍卖的德隆大厦，于2003年底建成，为5A级现代化办公大楼，地上6层、地下2层，总建筑面积约2.3万平方米，紧靠上海浦东陆家嘴中心地带。早在德隆系上市公司崩盘之前，德隆大厦便被多次抵押。德隆系全面崩溃后，大厦更遭到“跑了和尚，跑不了庙”的厄运，被债权人争先恐后地申请法院查封，据说当时多达10家法院前来贴封条。

　　既然德隆的债权人都对德隆大厦虎视眈眈，会否影响到拍卖结果呢？对此，上海国际拍卖公司负责人称，华融

资产管理公司目前已和法院达成一致，拍卖成交之后大厦立即解除查封状态，不会对拍卖、成交、过户等程序构成障碍。

　　据了解，此前德隆大厦进行抵押时的评估价格近6亿元。由于拍卖底价现在未予公布，这座德隆系曾经的“标志性”建筑可能的成交价格目前尚不得而知。不过，竞拍的保证金高达5000万元人民币，这从一个侧面表明了大厦的价值所在。此外，拍卖由上海国际商品拍卖有限公司主拍，另有四家上海拍卖公司协拍，也都昭示着德隆大厦的价值不容小觑。

　　上海国际拍卖公司有关负责人预测说，德隆大厦的拍卖起价将很可能超过2003年上海北外滩大正三角地广场的4.7亿元成交价，创下新的上海单体拍卖最高纪录。

　　分析人士指出，德隆大厦的区区几亿元的价值，相对于唐氏兄弟所毁灭的上百亿财富，仅仅是个零头。德隆大厦进入拍卖程序，标志着历时一年多的德隆资产清算工作进入尾声。

　　据悉，德隆主案将于1月下旬在武汉开庭，涉嫌非法吸收公众存款和操纵

证券交易价格两项罪名的唐万新等7个自然人和3个法人将接受审判。去年12月27日，重庆市高级人民法院曾终审裁定“德隆系刑事第一案”德恒非法吸存案维持原判。

　　面对正在等待新主人的德隆大厦，遥想唐氏兄弟当年。他们怀抱中国金融帝国梦想与野心，在德隆大厦里运筹算计，何等荣光。现如今一切如梦幻泡影，德隆大厦随着拍卖即将被更名换姓。