西安饮食20亿巨资造MALL运动宣布夭折

　　本报记者 陶俊

　　西安饮食(资讯 行情 论坛)(000721)今日公告，因国家土地管理法律法规和政策调整，公司拟投资20亿元在西安高新技术产业开发区打造的“高新MALL”项目无法实施。至此，西安饮食轰动一时的“造MALL运动”宣布夭折。

　　2002年5月，西安饮食决定在西安高新技术产业开发区建设一座集购物旅游、运动休闲、餐饮娱乐、文化享受等多种服务和消费形式为一体的个性化、多功能、超大型、现代化的“高新MALL”项目。

　　2002年5月31日，西安高新技术产业开发区管委员会与西安饮食正式签订了项目土地使用权出让合同。该投资建设项目计划占地面积504.37亩，分两期实施，总投资20亿元。

　　西安饮食当时称，“高新MALL”属于西安高新技术产业开发区二次创业第二期180万平方米中央商务区建设规划中的重点项目。其时，西安高新区及周边的电子城，小寨、吉祥村，长安科技产业园，已形成了密集商务办公楼、住宅小区、工厂院校、商贸旅游的大商圈和人流、物流、信息流的集中地。该项目位置南接西万公路，北连西安城区，绕城

高速公路从附近通过，路网发达，交通系统良好。通过市区环路或绕城高速可与西安市周边县市连接，是建设“高新MALL”的理想选择地。

　　西安饮食当时期望该巨型项目能发挥巨大的社会效益，实现服务大众，扩大“西部最佳”形象，带动城市消费和周边经济发展的目标。公司当时预计，连同入驻加盟企业，年营业收入可达300，000万元，年收回投资约8300万元，年上缴税金约10，000万元，投资回收期约为10年。

　　合同签订后，西安饮食实际投资情况为预付了首期土地使用权出让金5000万元。此后，该项目一直处于拆迁和招商引资阶段，公司未再投入资金。

　　西安饮食今日披露，因国家土地管理法律法规和政策调整，该投资建设项目现已无法实施。为及时收回公司项目建设投资款，2006年元月3日，双方协商决定解除原土地使用权出让相关合同。西安高新区退还西安饮食土地使用权出让金5000万元和资金占用费777.75万元。