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【本报讯】因为新方案比旧方案更优，周五清华同方一复牌便涨停，掀起一波“方案被否概念”的想像行情，三爱富高调跟进，一度上涨8.8％。曾经是难兄难弟的方案被否概念，除了同方与三爱富之外，还有深纺织、科达机电、金丰投资。如今，大家是否可以想像它们与同方一样的命运起伏？
清华同方的启示
清华同方给大家的启示是，同样被否决的那几家公司的新方案一定会优于旧方案，非流通股东让步是必然的，因为谁也不敢冒“被边缘化”的危险。到如今，政策对G股的扶持态度已经很明显了，新年伊始，外资获准战略投资G股的政策便是证明。让我们一起来回顾几家被否的旧方案，然后再一起想像更优的新方案吧。
清华同方的旧方案是流通股东相当于每10股获得3.56股的对价，新方案提升为每10股获得3.8股；三爱富的旧方案是“流通股东获送10送2.5股”，当天上掉下一个大馅饼（子公司中昊化工与世界银行签署涉及金额达42.5亿之巨的重大协议，预计三爱富从中可分得10.4亿元）时，估计三爱富的非流通股东也不会再斤斤计较了；深纺织的旧方案远远超出市场平均水平，流通股东10股获送4股，但依然离奇被否；科达机电的旧方案为流通股东10获送3股，至于被否原因，有媒体分析是“庄家控盘的博弈”；金丰投资的旧方案是流通股东10获送3.2股，它的未来将是怎样的呢？
具外资战略投资概念
2006年第一个利好是，外资可战略投资G股。根据国泰君安的一份研究报告中预计：外资并购的重点行业应该集中在四类，其中一类是房地产行业，因可以享受土地升值和汇率上升的双重好处。在众多地产股中，金丰投资并不算出色，但它有自己的优势，在公司的业务构成中，除了住宅开发外，还有一项是住宅流通业务，即地产中介业务。虽然在我们眼里，随着宏观调控的到来，地产中介的生意将受到一定影响，但外资却独具慧眼，它们认定国内的地产三级市场是一个可值得淘金的地方。目前发达国家房地产二、三级市场交易比例为1：4，而国内仅为1：0.25，由于国内地产三级市场潜力巨大，年成交量正以30％的速度增长。于是，外资迎刃而上，2006年新年一过，媒体便高调报道，高盛首轮将向21世纪中国不动产注资2200万美元，成为其第二大股东，21世纪不动产是全球最大房地产中介服务机构。
金丰投资目前以自设及品牌输出方式在全国布局了200余家连锁网点。2004年公司在上海促成的房地产交易量接近90亿元，位居上海第一。若论网点总量，金丰投资不算多，但它的含金量高，在上海就拥有160余家网点。
新年3天，上证指数上涨46点，金丰投资却表现一般、近三日涨幅仅4％，周五收盘价4元。但假如暗地里算一笔账：10送3.2股的旧方案之后，新方案会是多少？没准它的走势也能向清华同方学一学呢。（黄硕）
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