41年后重聚首 希尔顿品牌酒店上演悲欢离合

　　□本报记者陈晓刚

　　在西方传统的圣诞节假期里，美国希尔顿酒店公司联席董事长兼首席执行官史蒂夫·博伦巴克(SteveBollenbach)却仍然很忙碌。酒店业务确实因假日消费而火爆，但这自有其部下来打理。博伦巴克操心的可是公司发展的大事。本周四，希尔顿酒店公司正式宣布，将购入英国希尔顿集团的国际酒店业务。

　　据《华尔街日报》报道，该交易的总价值将在55亿美元左右；而英国《金融时报》则称，希尔顿酒店公司将为此支付62亿美元。两数据之所以存在价格差异，主要是因为希尔顿集团在十月份已售出了4亿英镑(约合6.88亿美元)资产。但这并不是市场关注的焦点，自1964年以来，希尔顿酒店品牌重新纳入了一家公司名下，才是这桩规模并不算大的并购案真正吸引外界眼球的所在。

　　大酒店之梦

　　1887年的圣诞节，康德拉·希尔顿出生在美国新

墨西哥州西部的小镇——圣·安东尼奥镇，但是圣诞老人似乎并没有给这个未来的酒店大王过早地带来特别的好运气。从小，希尔顿就要帮家里站柜台，或是推着货物沿街兜售。在他20岁那年，美国发生了经济危机，希尔顿家中仅剩下一间五金商店。为了维持生活，希尔顿一家被迫开办起了家庭式旅馆，这种经历为他日后经营酒店业提供了很好的锻炼机会。

　　希尔顿在32岁时，带着他的梦想，只身闯进了因发现石油而兴盛的得克萨斯州。当他准备在一家名为“莫布利”的旅馆投宿时，却意外地发现顾客象沙丁鱼似的争着往柜台挤。希尔顿灵机一动地发现，经营一家旅馆也是不错的买卖。他随即四处筹借现金，用4万美元买下了“莫布利”，生意之火爆令希尔顿经常只能睡在办公室里。这个小旅馆也由此成为了希尔顿发迹史中的第一页。

　　在又购买了几家二手旅馆之后，希尔顿内心萌发出一个更伟大的梦想，要建造以自己名字命名的新旅馆。1925年8月4日，第一家位于达拉斯的希尔顿大酒店终于落成，希尔顿酒店公司也在几年后正式成立。在今后的数十年中，虽然经历了30年代美国经济大萧条等多重劫难，但希尔顿的酒店生意却越做越大。1954年10月，希尔顿以1.1亿美元的巨资买下了有“世界酒店皇帝”美称的拥有10家一流酒店的斯塔特拉酒店连锁店，不仅成为了酒店业历史上最大的一次兼并，也是当时世界上耗资最大的一宗不动产买卖。

　　此时的希尔顿已经成了名副其实的美国酒店大王。但他的目光早已超出了美国，而更多地放眼在世界市场上。早在1949年，他就把希尔顿国际公司从希尔顿酒店公司中拆分了出来成立了一家独立的子公司，经营美国之外的酒店业务；1953年，希尔顿首次涉足欧洲，收购了一家位于西班牙马德里的酒店；希尔顿国际公司最终于1964年在纽约交易所上市。

　　分久必合

　　希尔顿国际公司上市之日，也是两个希尔顿品牌的分离之时。受各种因素影响，在1967年至1987年的二十年间，希尔顿国际公司先后三次被收购，最后由英国博彩集团莱德布鲁克(Ladbrok)集团买下，这家以酒店及博彩为主业的集团也在1999年更名为希尔顿集团。

　　在1997年之前，两个希尔顿品牌一直是“井水不犯河水”。不过毕竟是同出一门，两家公司在意识到了合作的重要性后，缔结了战略联盟。2000年，双方还同意共同开发豪华的Conrad酒店品牌；此后，双方还决定共享每年能处理3000万个订单的希尔顿全球预订系统。

摩根士丹利曾发表研究报告表示，希尔顿集团的博彩业务表现不错，但酒店业务却令人失望。希尔顿集团在今年对今后的发展有了新的想法。7月，该集团宣布，将其在英国的16家酒店公开出售。据市场人士分析，希尔顿集团此次出售16家酒店的首要目的，是为了获取丰厚的收益用于向股东支付股利。在前几年欧洲酒店业不景气的情况下，作为一家在纽约证交所公开上市的公司，希尔顿集团承受着巨大的压力。通过一次性出售资产来获取高额回报，无疑是赢取股东信任的捷径。目前希尔顿集团的酒店等固定资产，在总资产中的比重过大，抛售一部分酒店，有利于改善其资产结构。更重要的是，出售这些酒店还意味着解除了一块巨额的资本性负担。酒店业的运营特征决定了每年必须对原有的酒店不断地增加投资，用于

装修和购置设备。

　　希尔顿集团的出售行为并不能说明欧洲酒店业处于低迷之中。恰恰相反，目前欧洲酒店业的复兴孕育着极大的商机。德勤发布的一项研究报告指出，2004年欧洲酒店的入住率上升了3.2％，平均日入住率上升了13.7％。到2004年底，欧洲酒店的平均入住率达到了65.2％。11月22日，希尔顿集团以4亿英镑的价格将上述的酒店出售给了一家酒店管理信托公司。

　　由于BCPartners、CVCCapital和黑石集团在内的私募基金都看上了希尔顿集团的博彩业务，并有意将其收购，这也更加坚定了希尔顿集团出售酒店业务的决心。此次与希尔顿酒店公司达成交易后，希尔顿集团将再度更名为莱德布鲁克集团。

　　对于这样的交易，希尔顿酒店公司表示很满意，博伦巴克在本周表示说，并购交易是“从1997年开始的过程的合乎逻辑的最后一步”。这将使希尔顿酒店公司成为世界上最大的多样化全球酒店运营商之一，业务遍及80个国家，拥有近2800家酒店和47.5万间客房，旗下运营希尔顿、Conrad、Doubletree、EmbassySuites、HamptonInn和Scandic等多种适应不同档次顾客的酒店品牌。这样大的规模，即使是1979年病逝的老希尔顿地下有知，也会感到惊讶。