携手和记黄埔、百联集团 陆家嘴合作开发浦东黄金地产

　　本报记者陈健健

　　陆家嘴(600663、900932)公告，公司控股55％的子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司于近日分别与和记黄埔地产有限公司及其旗下公司、百联集团有限公司签定有关协议，合作开发上海著名的黄金地块浦东陆家嘴竹园商贸区两地块。

　　公告称，联合公司于近日与和记黄埔及其旗下的MapleleafDevelopmentsLimited(Maple－leaf)分别签署有关协议。联合公司将与和记黄埔在统一规划和设计的基础上合作开发2－3、2－4地块，其中由联合公司负责2－3地块的投资开发，由Mapleleaf负责2－4地块的投资开发。

　　Mapleleaf将向联合公司受让2－4地块，综合单价为12000元/平方米，建筑面积约21.66万平方米，合同总金额约25.99亿元。Mapleleaf将在该地块投资建造商业零售、文化、娱乐、酒店和办公楼等综合建筑，总投资约50亿元。建成后，Mapleleaf将长期持有、经营该物业。

　　同时，联合公司与百联集团签署《2－3地块合作开发备忘录》，由联合公司负责2－3地块的投资和建设。联合公司将出资约20亿在该地块上建造商业零售、文化、娱乐、酒店和办公楼等综合建筑，并坚持长期持有、长期经营的原则。在项目建成后将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或租赁给百联集团。

　　公司介绍，联合公司于1999年将2－3地块的土地使用权租赁给百联集团，租期至2007年12月31日。双方已同意该租赁合同于2006年6月30日提前终止，互不承担任何责任。百联集团最晚于2006年9月30日将2－3地块拆平后完整地交还给联合公司。

　　公告称，为了确保2－3、2－4地块各项目规划的和谐性与功能的互补性，联合公司、Maple－leaf和百联集团将成立合作开发协调委员会，共同协商确定规划设计、友好协作和业态配合等方面的重大问题。

　　资料显示，Mapleleaf是一家注册在英属维尔京群岛的有限责任公司，由和记黄浦、李嘉诚(海外)基金会、长江实业(中国)有限公司三方共同投资。百联集团是注册在上海的一家大型国有集团，从事商业经营、投资开发等业务，是中国国内规模最大的商业集团。

　　公司表示，上述合同的签署和执行对公司未来的业绩和主营业务的调整将会产生积极影响，但不会在短期内对公司盈利产生特别大的贡献。