外资股东操刀深物业股改

　　记者 徐晏 深圳报道

　　被外资收购了控股权的深物业(000011)今日发布股改方案，深物业非流通股股东为使其持有的公司非流通股获得流通权而向流通股股东所做的对价安排为:流通股股东每持有10股将获得3股的股份。公司潜在的大股东卓见投资承诺其将持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，36个月内不转让。

　　卓见投资于今年4月与深物业第一大股东深圳市建设投资控股公司及第二大股东深圳市投资管理公司签署《股份转让协议》，收购这两大股东所持有的公司国有股，合计占公司股本总额的70.296%。此次股份转让已经分别于2005年7月和12月获得国务院国资委及商务部的批复。这样，深物业公司性质变更为外商投资股份有限公司。公司新的大股东卓见投资是本次股权分置改革的提议人，也是本次股权分置改革方案执行对价安排主要的实际执行者之一。

　　股改说明书同时提醒，深物业本次

股权分置改革以中国证监会豁免卓见投资要约收购义务和股权转让完成为前提，因此，如果本次股权转让及豁免要约收购义务未获中国证监会批准并实施，股权分置改革将自动终止。

　　卓见投资的实际控制人是香港的上市公司——九龙建业有限公司。资料显示，九龙建业于1961年在香港注册成立，致力于经营香港物业投资、发展及管理业务，1995年在香港上市。保利达集团是九龙建业的最终控制人，该集团自1978年起投资和发展地产业务，多年来，该集团以澳门为基地，地产置业是其中心业务，在物业市场具有较丰富的经验。保利达集团执行董事兼总经理、九龙建业主席柯为湘，素来有着“澳门李嘉诚”之称。

　　公司新任总经理罗汝荣表示，卓见投资收购深物业将使深物业的主营业务得到有效整合，将会把深物业打造成以

房地产为龙头、大型基础设施建设为支柱的上市公司，成为卓见投资在中国市场发展的重要平台。新的大股东有决心在两年内整合现有的资源，使公司的治理结构与国际接轨，成为规范运作、高透明度、具有国际管理水准的上市公司。目前，卓见投资将优秀的管理经验移植至深物业，卓见投资收购深物业并不是仅限于掌控公司，更重要的是着眼于公司的持续发展。根据转让协议，卓见投资承诺在股份过户后六个月内为深物业提供5亿元的流动资金和十二个月内提供5亿元的优质项目。此外，保利达集团目前在国内已有巨大的项目投资，在长江三角洲储备了大量平价的土地和项目，这些资源完全可以满足未来5年深物业项目持续运作的需求。

　　卓见投资表示，目前，

宏观调控已使国内许多地产公司和项目陷入一定程度的困境，正好是外资凭借雄厚的资金优势和项目运作管理经验介入国内房地产业的良机。作为新股东的代表，罗汝荣对深物业未来的发展充满信心。