上海科技继续瘦身自救 售博大20%股权

　　本报记者 姚毅

　　身陷南京斯威特漩涡的上海科技(600608)继续展开自救行动。继日前出售控股子公司上海博大电子公司20%的股权后，公司董事会近日又批准控股子公司出售其在上海的3600多平米的商用办公房产。

　　公司公告，控股子公司上海汉丰房地产有限公司等于2002年7月购置了上海银城东路139号四楼层面的商用办公房，整个四楼房产的总建筑面积为3601.49平方米。上述控股子公司为减轻经营负担决定出售上述房产。公司董事会日前批准了汉丰房地产等的出售计划。董事会认为，根据目前的市场行情，建议每平方米的售价不低于2.2万元人民币，同时要充分了解买方的资信状况，确保现金的及时回笼。按照这一最低价格，本次房产出售预计将会有7900万元左右的收入。

　　汉丰

房地产公司原名为“上海斯威特房地产有限公司”。2005年8月公司受让大股东南京斯威特集团持有的该房产公司90%的股权，收购价格为354.47万元。汉丰房地产公司成立于2002年，注册资本为1050万元，2005年1至7月实现主营业务收入0元，实现净利润-513.4万元。公司的总资产为2700.6万元，净资产为393.86万元。

　　公司在收购报告中曾表示，该房地产公司拥有的二处房产都是变现能力很强的优良资产，其中包括华能联合大厦四楼1154.28平方米的产权和位于康桥镇政府附近的保康大厦1789.5平方米的商铺用房。公告称，这二处房产的市场价值约在4000万元，远高于现有帐面价值，收购房产公司将有利于改善公司资产结构，无论在出租或出售均能取得良好的现金流，从而增加公司盈利能力。

　　在批准子公司出售房地产的同时，

上海科技董事会还同意为控股99%的子公司南京宽频科技有限公司950万元的流动资金贷款、控股76.97%的江苏意源科技有限公司500万元的流动资金贷款提供连带责任担保。

　　公告称，公司目前对外担保累计为1.595亿元，占2005年三季度合并报表净资产的24.02%；担保对象均为公司控股子公司，截至目前尚无逾期对外担保发生。