外贸信托推出远洋大厦信托计划

　　□记者余喆

　　中国对外经济贸易信托投资有限公司(简称外贸信托)将于2005年12月1日推出“远洋大厦财产信托优先顺位受益权转让计划”，优先顺位受益权期限分为1年、2年、3年，预期年收益率分别为4.5％、4.8％、5.2％。

　　据了解，该产品由中远房地产公司下属的北京远洋大厦有限公司，将其持有的位于西长安街复兴门附近、价值人民币5.9亿元、建筑面积2.898万平方米的远洋大厦房产设立财产信托，并将其中3.5亿元优先顺位受益权转让给信托产品投资人，转让期满，北京远洋大厦有限公司负责赎回全部优先顺位受益权。信托产品投资人的收益来源于远洋大厦稳定的租金收入，而中远房地产公司将为优先顺位受益权的赎回提供担保，招商银行则作为该产品的托管银行，从而有效地控制了产品的操作风险。该产品单笔投资起点不低于100万元，由招商银行北京分行代理资金收付。