科学城4亿元合作开发长安街地标性公寓

　　记者 姚毅

　　科学城(000975)发布公告称，决定向大股东广州凯得控股有限公司出售管网业务的相关资产，并计划将转让所得的4亿元用于开发北京柏悦府公寓项目。公司由此将逐步退出城市管网服务领域，转向利润较高的房地产开发等新领域。

　　公告称，市政管网服务是公司目前的主业之一，但随着广州城市行政区划的重新调整及政府投资采购招投标制度的实行，公司有关管网服务的执行及续签目前都出现了重大不确定性风险，公司决定将逐步退出管网服务领域。

　　为此，公告董事会已同意控股子公司广州凯得市政开发服务公司将其持有的广州源盛得市政服务公司98％的股权转让给公司大股东广州凯得控股有限公司，转让金额39200万元；同意另一家控股子公司广州凯得环保环美公司将其持有的源盛得2％的股权转让给广州凯得基础设施公司，转让金额800万元。凯得控股是广州开发区管委会设立的国有独资公司，凯得基础为其全资子公司。源盛得公司是由凯得市政与凯得环保合资组建的专业市政设施服务公司。

　　公告显示，公司拟出资4亿元与北京银泰置业有限公司采取联营形式及协同销售分享收益的方式，参与合作开发北京柏悦府公寓项目。

　　根据双方签署的协议，双方的合作将采取非法人型联营形式及协同销售分享收益的方式，其中科学城以自有资金投入4亿元作为投入项目合作的款项及履行义务的项目款。双方将共同组成项目执行委员会进行管理并具体运作。此外，协议对销售收入分配、项目款的返还等都作出了详细的约定。

　　柏悦府公寓位于北京银泰中心内。北京银泰中心坐落于建国门外大街，其主塔楼建成后将成为长安街上第一高的地标性建筑。位于该主塔楼内的柏悦府公寓将专为国际级商业首脑度身定制，拥有凯悦国际酒店集团提供的最高标准的酒店服务。柏悦府将成为北京市最高的公寓，其位置独特，数量稀少，市场前景较为乐观。银泰中心项目已于2003年6月动工兴建，主塔楼土建部分将于今年底封顶，预计将于2006年底机电安装和内

装修完毕，2007年6月底竣工验收完成，交付业主使用。

　　公司表示，通过合作开发银泰中心柏悦府公寓项目及配套设施，公司将参与北京

房地产业高端市场，并抓住北京主办奥运会的历史良机，从中获得良好回报。但该项目也面临着国家

宏观调控政策产生的投融资风险、市场竞争风险和非法人型联营合作风险等。

　　银泰置业是北京银泰中心项目的承建企业，拥有包括柏悦府项目在内的北京银泰中心项目的土地使用权和开发权，是中国银泰投资公司的子公司。而中国银泰刚刚向广州凯得控股公司受让部分股权，即将成为科学城的第二大股东。11月21日，凯得控股与中国银泰签订了有关股份转让协议，拟将其持有的科学城24.40％的股权转让给后者。