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在狂赌人民币升值失败后，海外资本突然找到了宣泄口，那就是大笔增持房地产上市公司流通股权。海外资本为何“突袭”内地房地产上市公司呢？
2005年3月以来，为了抑制房价的过快上涨，中央政府连续出台了以抑制投机、调整住房供给结构为主的调控政策。到今年9月，中国针对部分城市房地产价格上涨过快的宏观调控措施产生了明显效果，许多地区的房地产价格增幅回落。
但恰在此时，QFII在今年第三季度增仓房地产上市公司的力度明显增强。统计显示：巴克莱银行在第三季度新进增持深天健24万股，名列第二大流通股东；雷曼兄弟(欧洲)新进增持G福星107.23万股，列第六大流通股东；雷曼兄弟(欧洲)新进增持G张江160万股，列第三大流通股东；荷兰国际新进增持持深宝恒A182.31万股，列第四大流通股东，摩根斯坦利新进持有该股111.83万股，列第七大流通股东；美林增持浦东金桥265.32万股，共计持有367.97万股流通B股，列第一大流通股东；汇丰增持外高桥72.19万股，共计持有168.34万股流通B股，列第一大流通股东的位置；第一波士顿新进增持万科A2660.40万股，列第十大流通股东。
无独有偶，国内机构也对房地产上市公司的成长作出了肯定的评价。招商证券的行业分析师认为，从三季度房地产行业的业绩看，2005房地产业绩将保持较高增长速度，但必须认识到这种增长主要得益于前期房地产市场的景气，“新政”的影响尚未完全显现，但结构性的投资机会依然值得关注。这位分析师给予几家房地产上市公司“谨慎推荐-A”的投资评级。
尽管目前国房景气指数持续下跌至101.10，创下历史新低。但业界专家仍认为，由于需求强劲，中国房地产的发展不可逆转，将继续保持繁荣。
(据证券日报)
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