空港股份2.78亿元开发工业区新地块

　　□记者陈健健

　　空港股份(600463)今日公告，公司董事会于11月24日通过了有关进行空港工业区B区一级土地开发的议案，以及公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司承建天恒花园多栋住宅楼工程的议案，两项议案共涉及金额约3亿元。

　　公告称，公司拟进行空港工业区B区一级土地开发，拟开发的地块占地671，827.1平方米(1，007.74亩)，总投资27，789万元。本次土地开发的征地和拆迁工作公司委托控股股东北京天竺空港工业开发公司承担，并垫付相关费用17，909万元。双方已经于11月22日签订了《委托合同》。

　　上述地块开发预计总收入39，816.5万元，利润总额9，877.5万元，净利润6，618万元，投资利润率35.5％，投资净利润率23.8％，财务净现值2，040万元，内部收益率13％，投资回收期4.04年。

　　公司表示，经过十年的发展，公司开发的空港工业区获得了社会各界尤其是国际资本的极大认可。目前，有不少国际跨国公司要求入驻空港工业区。但是由于前期已开发的土地已经全部出让，因而限制了高质量国际资本的投资，也影响了公司土地出让业务的正常发展。开发空港工业区B区土地，可以增加公司的土地储备，使公司土地开发业务持续稳定增长。另外，正在建设的新国际展览中心紧邻工业区B区，也会带动相关产业，从而加速空港工业区土地的出让速度，提高公司收益。

　　11月22日，公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司与关联方北京空港天恒

房地产开发有限公司签署了《建筑工程施工合同》，以32，524，550元人民币承建天恒公司开发的位于空港工业区A区的天恒花园1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼工程。