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近期，深圳市房产管理局出台“新开楼盘不得提前登记”等四条措施，进一步打击非法炒房和抑制房价上涨，加大了调控房市的力度。
然而，主流的房地产股不但没有受到影响，股价反而创出新高。招商地产(资讯 行情 论坛)、金地集团(资讯 行情 论坛)昨日双双创出收盘新高，分别上涨2.56%和4.6%，华侨城(资讯 行情 论坛)则上涨2.02%，逼近历史最高价。如何看待在调控压力陡增的环境下，深
圳房产股股价迭创新高呢？
调控政策利多优质地产股
中金公司房地产行业研究员白宏炜认为，该政策出台的目的是为了控制深圳房价过快上涨，而从内容来看，这些政策的警示作用要大于实际影响，并不会带来房价的下跌，也不会对房产市场的交易量有太大影响，因此，不会对万科(资讯 行情 论坛)、招商地产等优质上市公司的业绩产生影响。
相反，这些优质公司的发展需要一个健康的市场环境，此次政府调控房价有利于这一健康环境的维持，是中长期利好。他表示，维持对万科A、金地集团、华侨城A“推荐”的投资评级。
给予“推荐”评级
同时，国信证券房地产行业研究员方焱也非常看好深圳本地的几只地产股，他表示，深圳土地增值税恢复征收的办法终于出台，制约地产股上涨的利空因素基本消除，并且征收办法采用大多数城市通行的做法，对地产股业绩影响非常小，而深圳房地产价格今年上涨幅度较大，深圳主流地产公司受益较大。他给予招商地产、万科、金地集团“推荐”的评级。
记者 毛晋楠
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