领汇基金今日在港招股

　　记者 黄立锋　深圳报道

　　众所瞩目的领汇房地产投资信托基金(0823.H　K　)今日开始在港招股，将以每基金单位9.7至10.3港元的价格面向全球发售19.258亿个基金单位，集资198亿港元。领汇公开招股将于17日截止，24日公布认购结果，25日正式挂牌上市。

　　据悉，领汇此次重新上市，若计算授予保荐人的超额配售权，即额外配售2.12亿基金单位，集资额将高达220.16亿港元。领汇此次上市将有30％在港面向散户公开发售，计算5％折扣优惠后，面向散户每单位基金定价为9.21至9.78港元。领汇估计，自上市日11月25日至2006年3月底止4个月，盈利将不少于4.24亿元，期间，每基金单位获分配利息不少于0.1983元。若以最高发行价计算，领汇2006年度的收益率为5.53％，若计及散户的5％认购折扣优惠，收益率可达5.83％；2007年度收益率为6％，散户折扣后的收益率则为6.31％。

　　由于去年上市因司法诉讼而流产，领汇为此次重新上市准备了“退股机制”。按照这一机制，若在14日至11月24日期间领汇受到法律挑战，领汇会在结束公开认购时，考虑是否启动退股机制。如果领汇管理人决定在上市日(11月25日)前启动“退股机制”，则上市日期将押后最少20天，至12月15日，但不会迟过12月23日上市。