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(上接A01版)深圳市房地产研究中心报告揭示，截至10月底，深圳实际待售商品住宅约有6.8万多套，达688万平方米，可满足9至10个月的市场需求。该研究中心认为，一些开发机构出于利益的原因，下半年仍采取各种隐蔽的手段，违规销售、炒作、囤积房源、哄抬房价，借渲染“房荒”，牟取暴利，这才是造成当前房价较快上升的最主要原因。
“完全是政府部门调控不力，在犹豫不决中失去了调控的最佳时机，导致深圳房价
快速上升。”网上有人猛烈抨击政府职能部门失职。不过，事实上，今年以来深圳市曾采取了多项举措，包括发布“禁筹令”，规定签订买卖合同后15天内必须备案，否则该项目余下所有房产销售将被全部冻结，主管部门将通过网站公布并及时更新已批准预售的房地产项目名称、面积及套数，以保证房源信息的公开、透明等，对房地产市场监管重心正从预售后环节向预售前环节转移。
针对当前火爆的炒房行为，深圳市政府表示，将积极调整土地供应计划，适当增加特区内的房地产用地供应，充分满足市场需求；深圳市地税部门也从11月1日起，恢复征收土地增值税和二手房交易教育费附加。近日，深圳市又出台城中村改造总体规划纲要，提出未来5年特区内二成“城中村”建筑要拆除，从而增加特区内土地供应。
尤其值得注意的是，带有官方背景的深圳市房地产研究中心最近提出四点建议，包括制止囤积土地，加大对闲置土地的清理力度，2年未动工土地无条件收回；增加房地产用地供应量，向市场传递积极信号；提高首付比例，购买普通商品住房首付比例为40％，非普通住宅为50％，抑制非理性需求；进一步保证房源信息的公开，已办理预售许可证的商品住宅必须全部上网公开销售，不得以分期推出的形式蓄意囤积房源，而一旦发现“囤积”属实，将收回预售许可证，并应制止目前盛行的“提前登记、集中开盘”销售模式，避免人为造成房源紧张的假象。
业内人士为此发出警告，由于全国对深圳的房价暴涨高度关注，估计今年底到明年，深圳市政府会出台更为严厉的打压政策，“开发商和投机者要留心了！”
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