上海联合产权交易所发布信息

　　重点项目

　　以下项目详情请登陆www.s　u　a　e　e　.c　o　m　或联系上海联合产权交易所　产权交易部　刘先生联系电话:[phone]上海市宝山区征地养老事务管理所部分资产项目编号:05781065

　　参考价格:223.610000万元。

　　部分资产指位于天目中路428号22H，面积197.69平方米的房产。土地评估值247.76万元，本项目此次为第三次挂牌，前两次挂牌未征集到受让方，此次挂牌价在前次挂牌价的基础上下降5％。受让要求:价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性支付。

　　上海浦南加油站有限公司100％股权

　　项目编号:05781643

　　参考价格:1882.746000万元。资产状况:总资产2117.28万元；总负债25.34万元；所有者权益2091.94万元。

　　重大事项揭示:该企业具有成品油零售经营批准证书(油零售证书第314060号)，可从事汽油、煤油、柴油等零售业务。该企业现有二幢房屋，一幢建筑结构为钢结构，一幢为混合，属公共设施用房，房屋竣工时间为1999年9月，建筑面积361.97平方米，房屋座落枫泾镇枫南村11组，为企业经营用房；土地使用面积1621.60平方米，土地使用权为40年，至2042年5月7日。本次为第四次挂牌，挂牌价为评估备案值的90％。经营范围:各类纺织面料的印染和后整理。受让要求:1、产权转让价款在产权交易合同生效之日起五个工作日内一次性支付；2、从评估基准日到产权交割日标的公司的盈亏由受让方按比例享有或承担；3、继续履行与在岗职工的劳动合同。

　　上海市金山印刷厂整体产权

　　项目编号:05781235

　　参考价格:369.602438万元。资产状况:总资产499.96万元；其中:固定资产152.71万元；流动资产67.25万元；无形资产279.96万元；总负债89.29万元；所有者权益410.67万元。

　　经营范围:书刊印刷(排版、印刷)、保密性印刷、商标印刷。受让要求:1、新公司与原标的企业50名职工重新签订不少于3年期限劳动合同；2、评估基准日至产权交易合同生效日期间的标的企业产生的经营性盈亏经中介机构审计后由出让方享有或承担；3、转让后的新公司须承继标的企业全部债权债务；4、新公司注册地址和税收关系必须在金山区；5、转让价款在产权交易合同生效后5个工作日内一次性付清。

　　上海铁道医学院实业公司100％产权

　　项目编号:05781399

　　参考价格:30.000000万元。资产状况:总资产690.34万元；总负债660.34万元；所有者权益30.00万元。

　　重大事项揭示:管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:标的公司法定代表人郑宾拟受让66.66％产权，任闰月拟受让33.34％产权，如被确定为受让人，不改变标的企业主营业务，不对标的企业进行重大重组。经营范围:日用百货，服装鞋帽，针棉织品，五金交电，文教用品，装潢材料，汽车配件等。受让要求:交易合同生效后三日内一次性付清产权价款。

　　上海赢乐建设发展有限公司100％股权

　　项目编号:05781654

　　参考价格:585.669511万元。资产状况:总资产610.15万元；其中:流动资产610.15万元；总负债24.48万元；所有者权益585.67万元。经营范围:工业与民用建筑工程施工，建筑装饰装修工程施工，市政建筑工程施工，设备安装工程施工，房地产开发与经营，物业管理服务；建筑材料，装饰材料的销售。受让要求:产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清转让价款。上海奉贤房地产物业有限责任公司100％股权项目编号:05781459

　　参考价格:1426.580967万元。资产状况:总资产6154.02万元。其中:固定资产639.83万元；流动资产2859.25万元；无形资产123.67万元；总负债4364.02万元；所有者权益1790.00万元。重大事项揭示:根据奉贤区国资办奉国资核批(2005)第18号文，并经债权人同意划转363.42万元债务由标的公司承继，标的公司负债增加363.42万元，净资产调整为14265809.67元。管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:标的公司管理层沈华兴、高士强有意向分别受让35％和15％产权，不改变标的企业的活力和发展，不对标的企业进行重大的重组。经营范围:房地产开发，建筑装潢，物业管理，金属材料，建筑材料等。受让要求:1、受让方承诺新公司在产权交易合同生效后的十日内与标的企业在编职工建立新的劳动合同关系，按国家政策规定交纳各项社会保障基金。确保职工就业和劳动待遇，劳动合同不少于3年；2、评估基准日至产权交易合同生效日标的企业的经营性盈亏经审计后由出让方享有和承担；3、出让标的企业产权后，受让方不得更改原标的公司工商注册地址。

　　上海电气集团上海电机厂电机分厂(太仓)整体产权

　　项目编号:05781653

　　参考价格:1249.572772万元。资产状况:总资产3388.17万元；其中:固定资产750.00万元；流动资产2163.28万元；无形资产301.83万元；总负债2138.60万元；所有者权益1249.57万元。

　　重大事项揭示:1.标的企业拥有的房地产权怔［太房权怔城厢字第0029661号］登记的七幢房屋已设定抵押，抵押权利人为娄东信用社，权利价值为160万元，设定日期自2002年11月30日至2004年11月30日止。该房产证仍处抵押状态；2.标的企业欠娄东信用社的90万元债务；3.上述债务共计250万元，若娄东信用社不同意债务重组，则须向信用社一次还清。经营范围:加工、制造、销售交直流发电机、电动机；电机维修。受让要求:1.价款于产权交易合同生效之日起3个工作日内一次付清；2.受让方承诺接受职工大会通过的《上海电气集团上海电机厂电机分厂转制初步方案》中职工安置方案，吸纳安置职工不少于118人；3.整体转制后，新企业不得使用“上海电机厂”的冠名；4.从交易基准日至产权交割日的正常经营性亏损或盈利经审计后，由出让方承担或享有。

　　上海欣业建筑工程公司整体产权

　　项目编号:05781495

　　参考价格:153.605315万元。资产状况:总资产1643.21万元；其中:固定资产12.65万元；流动资产1630.56万元；总负债1489.61万元；所有者权益153.61万元。

　　重大事项揭示:管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:沈华兴、高士强原未持股，现有意向分别受让35％、15％，如被确定为受让人，不会改变标的公司主营业务或进行重大重组。经营范围:1、受让标的企业产权后，受让方不得更改原标的公司工商注册地址；2、受让方承诺新公司必接纳标的企业的全部职工，签订不少于3年期限劳动合同，按国家政策规定交纳各项社会保障基金，确保职工就业和劳动待遇；3、评估基准日至产权交易合同生效日标的企业的经营性盈亏由经审计后出让方享有和承继。

　　上海电机厂昆明中型电机制造厂51％股权

　　项目编号:05781651

　　参考价格:734.820000万元。资产状况:总资产2298.81万元；其中:固定资产1269.95万元；流动资产879.16万元；无形资产144.40万；总负债858.00万元；所有者权益1440.81万元。经营范围:生产销售中心高355－630mm中型高压异步电动机、糖厂用直流电机、利用余热汽轮发电机以及相应成套项目及机电维修加工业务。受让要求:1、产权交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清产权价款；2、股权转让后，标的公司不得再使用“上海电机厂”的冠名；3、评估基准日至产权交易合同生效日之间的经营性盈亏由受让方享有或承担。

　　上海奉苑房产开发有限公司100％股权

　　项目编号:05781498

　　参考价格:651.171863万元。资产状况:总资产1770.82万元；其中:固定资产309.18万元；流动资产1398.37万元；总负债1319.65万元；所有者权益451.17万元。

　　重大事项揭示:1、在标的公司整体资产评估基础上，经奉贤区国资办批准剥离负债2000000.00元至出让方，故标的公司改制净资产调整为6511718.63元。2、管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:李兆丰、陈震云、顾云昌原未持股，现有意向分别受让70％、10％、10％，如被确定为受让人，不会改变标的公司主营业务或进行重大重组。经营范围:开发建造商品住宅房、微利房、危旧房改造等。受让要求:1、受让标的企业产权后，受让方不得更改原标的公司工商注册地址；2、受让方承诺新公司必接纳标的企业的全部职工，签订不少于3年期限劳动合同，按国家政策规定交纳各项社会保障基金，确保职工就业和劳动待遇；3、评估基准日至产权交割日的经营性盈亏经审计后由出让方享有和承担。

　　上海市奉贤区住宅建设总公司100％产权

　　项目编号:05781453

　　参考价格:1839.146852万元。资产状况:总资产17368.77万元；其中:固定资产1169.41万元；流动资产14484.61万元；总负债14491.59万元；所有者权益2877.18万元。

　　重大事项揭示:根据奉贤区国资办奉国资核批(2005)第17号文，1、南桥镇人民路新建路交叉路口房产2451.82平方米，评估价值8380320.76元由国资办收回；2、并经债权人同意划转200万元债务由标的公司承继，标的公司负债增加200万元。调整后标的公司的净资产为18391468.52元。管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:标的公司管理层蔡立、陈伟、钮晓红分别各拟受让51％、8％、8％产权，如被确定为受让人，不改变标的企业主营业务，不对标的企业进行重大重组，其余自然人拟受让33％产权。经营范围:危旧防改造，征地开发建造，动迁房开发，建造商品住宅房与微利房，建筑安装，建筑装潢等。受让要求:1、出让标的企业产权后，受让方不得更改原标的公司工商注册地址；2、新公司必接纳标的企业的全部职工，建立新的劳动合同关系，按国家政策规定交纳各项社会保障基金。确保职工就业和劳动待遇，劳动合同不少于3年；3、评估基准日至产权交易合同生效日的经营性盈亏由经审计后出让方享有和承担。

　　上海巨龙房地产经营公司整体产权

　　项目编号:05781501

　　参考价格:1291.288294万元。资产状况:总资产18161.46万元；其中:固定资产538.83万元；流动资产17085.27万元；总负债17840.13万元；所有者权益321.34万元。

　　重大事项揭示:管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:戚时明、赵晔原未持股，现有意向分别受让52％、5％，如被确定为受让人，不会改变标的公司主营业务或进行重大重组。经营范围:房地产开发，建筑市政工程等。受让要求:1、受让标的企业产权后，受让方不得更改原标的公司工商注册地址；2、受让方承诺新企业必接纳标的企业的全部职工，签订不少于3年期限劳动合同，按国家政策规定交纳各项社会保障基金，确保职工就业和劳动待遇；3、评估基准日至产权交易合同生效日标的企业经营性盈亏经审计后由出让方享有和承继。上海华禺房地产开发有限公司10％股权项目编号:05781609

　　参考价格:390.000000万元。资产状况:总资产2968.24万元。其中:固定资产1049.20万元；流动资产1458.21万元；无形资产460.83万元；总负债2137.59万元；所有者权益3895.41万元。经营范围:房地产开发经营，物业管理，销售建筑材料，非等级建筑装潢，非等级园林绿化工程(涉及许可经营的凭许可证经营)。受让要求:股权价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性支付。

　　上海浦东敬业印刷厂65.44％产权

　　项目编号:05781647

　　参考价格:134.873854万元。资产状况:总资产744.14万元；其中:固定资产52.39万元；流动资产691.75万元；总负债538.05万元；所有者权益206.09万元。

　　经营范围:印刷、不干胶标贴、包装材料印刷、塑料袋烫金等。受让要求:产权价款一次性支付。

　　上海研西印刷厂49％产权

　　项目编号:05781545

　　参考价格:122.840688万元。资产状况:总资产1380.40万元；其中:固定资产1380.40万元；总负债1129.71万元；所有者权益250.70万元。

　　经营范围:各书刊排版，书刊印刷，书刊装订，包装装潢印刷，零件印刷，名片印刷等。受让要求:1、产权价款一次性支付；2、承诺有能力根据公司需要按比例增资扩股。上海市通用机械技术研究所整体产权项目编号:05781650

　　参考价格:346.183480万元。资产状况:总资产882.42万元；其中:固定资产91.75万元；流动资产763.77万元；无形资产26.91万元；总负债536.24万元；所有者权益346.18万元。

　　经营范围:制冷空调设备，真空设备及仪器，特种阀门，真空测量及控制仪器，冷水机组及恒温装置等。受让要求:1、改制后企业须接收安置企业原在岗职工68人，并签订不低于三年期限的劳动合同。2、产权转让的全部价款，受让方应当在产权交易合同生效日起五个工作日内一次性付清。3、评估基准日至产权合同生效日的经营性盈亏，经审计后由出让方享有或承担。4、产权交易合同生效之日，须代为付清标的公司所欠出让方的1，855，855.32元欠款(评估报告明细表9－6)。5、由于标的企业转让不含土地，其所用长宁路113号(静安区万航街道113坊22丘)不作转让，由上海电气(集团)总公司收回，因此标的企业须按照上海电气(集团)总公司的搬迁要求在产权交易合同生效之日后易地搬迁。

　　上海新金桥广告有限公司30％股权

　　项目编号:05781637

　　参考价格:44.381562万元。资产状况:总资产342.95万元；其中:固定资产51.01万元；流动资产291.93万元；总负债195.01万元；所有者权益147.94万元。

　　经营范围:承接各类广告设计、制作，承办浦东新区范围内国内广告发布，室内装潢，工艺品的设计制作及销售，会展服务，企业营销策划咨询服务，摄影摄像服务。(涉及许可经营的凭许可证经营)。受让要求:产权转让价款须在产权交易合同生效后的5个工作日内一次付清。上海同济留学事务所40％股权项目编号:05781615

　　参考价格:20.417679万元。资产状况:总资产335.98万元；其中:固定资产1.70万元；流动资产334.28万元；总负债301.95万元；所有者权益34.03万元。

　　经营范围:自费出国留学中介服务，提供与出国留学相关的配套服务，举办会展，组织培训等。受让要求:产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清交易价款。

　　上海亚达发搅拌设备有限公司51％股权

　　项目编号:05781622

　　参考价格:50.650499万元。资产状况:总资产431.63万元；其中:固定资产5.46万元；流动资产426.17万元；总负债332.32万元；所有者权益99.313万元。

　　重大事项揭示:1、标的企业生产经营场所、土地、厂房是租赁的；2、评估报告中不包括生产用机器设备(为租赁)；3、管理层应当与其他拟受让方平等竞争。现予公告标的公司管理层拟受让情况:尔华志机电装备制造有限公司拟受让51％股权，标的公司法定代表人候德宝占尔华志机电装备制造有限公司40％股权，如被确定为受让方，不改变标的企业主营业务，不对标的企业进行重大重组。经营范围:销售搅拌设备成套装置及安装、搅拌设备、计算机软件专业领域内的“四技”服务。受让要求:1、价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性支付；2、转让后的新公司须继续履行标的企业与原职工的劳动合同。